IMMOBILIER: le fils du retour au carré(z)

[poilau]

Au risque de decevoir beaucoup contrairement à ce qui s'était passé en 2000 la crise actuelle ne tire cette fois pas son origine dans la Bourse mais bien dans l'immobilier. Ce qui j'en conviens est autrement plus problématique quand on cherche des victimes expiatoires, car ce secteur est bien plus diffus que quelques traders et boursicoteurs à leurs heures perdues cachés derrière leur écran. Par nature depuis que nous sommes sédentaires l'immobilier concerne tout le monde, et chacun à son échelle y est donc partie prenante.

c'est vrai que sans la titrisation, il y aurait eu la même contagion...

réfléchi 2 minutes poilau...

Mais tous les banquiers ne sont pas des traders!, ce sont deux choses différentes.

[stefsamy]

La Fnaim redoute une chute de 9% des prix de l’immobilier à Paris cette année (http://www.capital.fr/immobilier/actualites/la-fnaim-redoute-une-chute-de-9-des-prix-de-l-immobilier-a-paris-cette-annee-364144)

« La chute des promesses de vente s’est accélérée au second semestre. Sur l’ensemble de l’année 2008, la baisse a atteint 40% sur la région », explique Jean-Hervé Ruellan, administrateur de la Chambre Fnaim Paris île-de-France qui rassemble 1800 agences.

Après avoir observé une stagnation en 2008, les professionnels de l’immobilier s’attendent désormais à un repli moyen des prix de 9% sur l’ensemble de cette année. « Pour autant, il ne faut pas s’attendre à une dégringolade de 20% comme dans certaines villes de province. Le marché parisien reste en effet soutenu par le manque important de logements. La ville paie encore l’arrêt brutal des constructions suite à la précédente crise de 1991 », poursuit Jean-Hervé Ruellan.

[Salvor Hardin]

[Kolian]

va avoir un rebond des prix de l'immo, pour repartir a la hausse en septembre 2009



ou pas

[Analogeek]

c'est vrai que sans la titrisation, il y aurait eu la même contagion...

réfléchi 2 minutes poilau...

Mais tous les banquiers ne sont pas des traders!, ce sont deux choses différentes.

La base de la crise, c'est les subprimes. Les subprimes, c'est des créances douteuses sur de l'immobilier titrisées et mises sur le marché par les banques. Toutes les banques achètent et vendent des titres sur les marchés, elles-mêmes ou par l'intermédiaire de traders "extérieurs".
Je suis désolé, mais la base du problème est la titrisation bancaire.
Le reste c'est de la flute à bec.

[Keron]

Si cela n'avait pas été les subprimes, le monde géré par une finance folle qui misait toujours sur le rendement supérieur à 10-15% l'an, cela aurait été autre chose très rapidement. Et cela sera à nouveau le cas un jour puisque les règles ne changent pas.

[nono_78]

Je suis désolé, mais la base du problème est la titrisation bancaire

Pas uniquement.
La réglementation est l'autre point. Les banques d'affaires ne sont pas soumis aux mêmes dispositions que les autres banques. C'est d'ailleurs par eux qu'est arrivé les affaires : Goldman Sachs, etc ... La titrisation n'est pas un mauvais mécanisme en soi mais les incohérences réglementaires de l'éco-système financier et la volonté interessé et irraisonnable de certains individus ont conduit à la situation actuelle.

Et cela sera à nouveau le cas un jour puisque les règles ne changent pas.

Tout à fait, les médias conduisent le buzz autour des effets actuels plutôt que des raisons, sans parler la coordination européenne, s'il en existe une ...

[Eldudo]

A suivre ici
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ed - Modo blabla