IMMOBILIER : prêt pour ?

» 22 Aoû 2016 15:25

Certes, j'ai passé 8 ans en immeuble avec un chaudière gaz qui ma servit à l'eau chaude sanitaire et 15 jours de chauffage grand max (sur les 8 ans)

» 22 Aoû 2016 19:39

ben déjà compteur individuel ça c'est sûr, ici depuis qu'on a refait les fenêtres le réglage de mon chauffage a été diminué de moitié, les charges n'ont pas bougées :ko:

» 22 Aoû 2016 19:40

gloinfred a écrit:En fait, sur les gros contrats de chauffage, il y a pas mal d'endroit où on peut gagner. Depuis, j'ai regardé d'autre contrats dans d'autres résidences, et c'est très rarement optimal pour le consommateur...

En gros:
- prix du combustible => souvent mal verrouillé
- prix de la maintenance => souvent forfaitaire par année. Chez nous, on verse maintenant un montant par an et le titulaire doit justifier chaque dépense. S'il y a un trop perçu, il nous rend le pognon en fin d'année. Si le montant n’est pas suffisant, c'est pour sa pomme.
- optimisation de la consommation => dans le plupart des contrat, le titulaire se contente de chauffer à fond pour garantir les minimas. Chez nous, il doit garantir les minimas et rester dans une fourchette (liée à la rudesse de l'hiver). S'il dépasse, c’est pour sa pomme. S'il fait mieux, on partage le gain.

Avec ça, on est déjà dans de vraies économies (20-25%, c’est considérable), surtout quand on voit l'investissement nécessaire.

ok mais comment tu trouves un prestataire prêt à signer un contrat comme ça ?
dans le coin je vois mal qui accepterait :-?

» 22 Aoû 2016 20:25

Les grille pains électriques ça donne une chaleur de merde, il fait -15° au sol et 100° au plafond (en exagérant à peine :hehe:

), je préfère le chaud pulsé (clim) ou mieux le plancher chauffant, il fait la même température partout et ça coute moins cher.

On a aussi gagné en changeant de syndic dans la copro (d'ailleurs ça a fighté sec oralement avec l'ancien qui n'a pas apprécié la manoeuvre)

» 23 Aoû 2016 2:14

Bon je sais pas si cette info est vraie mais à priori les Portugais connaitront une hausse de leurs impôts locaux en étant imposés sur...la vue :wtf:

Oui euh...un impôt sur la beauté de leur vue selon des paramètres comme l'ensoleillement, la plage :lol:

https://fr.sputniknews.com/societe/2016 ... e-fenetre/

J'ai du mal à y croire, quelqu'un peut nous confirmer ce délire ?

» 23 Aoû 2016 8:09

https://fr.wikipedia.org/wiki/Imp%C3%B4 ... %C3%AAtres :ane:

» 23 Aoû 2016 8:41

Ygg a écrit:
gloinfred a écrit:En fait, sur les gros contrats de chauffage, il y a pas mal d'endroit où on peut gagner. Depuis, j'ai regardé d'autre contrats dans d'autres résidences, et c'est très rarement optimal pour le consommateur...

En gros:
- prix du combustible => souvent mal verrouillé
- prix de la maintenance => souvent forfaitaire par année. Chez nous, on verse maintenant un montant par an et le titulaire doit justifier chaque dépense. S'il y a un trop perçu, il nous rend le pognon en fin d'année. Si le montant n’est pas suffisant, c'est pour sa pomme.
- optimisation de la consommation => dans le plupart des contrat, le titulaire se contente de chauffer à fond pour garantir les minimas. Chez nous, il doit garantir les minimas et rester dans une fourchette (liée à la rudesse de l'hiver). S'il dépasse, c’est pour sa pomme. S'il fait mieux, on partage le gain.

Avec ça, on est déjà dans de vraies économies (20-25%, c’est considérable), surtout quand on voit l'investissement nécessaire.

ok mais comment tu trouves un prestataire prêt à signer un contrat comme ça ?
dans le coin je vois mal qui accepterait

On a signé avec Dalkia, mais d'autres grand groupes n’étaient pas loin. :wink:

Par contre, une chose est sûre: on n'obtient pas ce genre de contrat en laissant bosser le syndic dans son coin. Il faut se faire aider par un bureau d'étude et il faut que le conseil syndical s'implique (ce qui suppose qu'il ne soit pas composé que de vieux incompétents et qu'un membre ait des compétences en contractualisation).

Dans la plupart des résidences, quand le contrat arrive à son terme:
- le syndic se débrouille dans son coin (à l'arrache, histoire de ne pas payer d'heures sup)
- le conseil syndical ne s'est occupé de rien
- les copropriétaires débarquent à l'AG sans s’être intéressée au sujet et votent pour le fournisseur que leur conseille le syndic.
Manque de bol, les syndics n'ont ni les compétences, ni l'envie de passer du temps à négocier. Du coup, la plupart du temps, le contrat proposé est très mal négocié.

» 23 Aoû 2016 8:56

Boc21 a écrit:Bon je sais pas si cette info est vraie mais à priori les Portugais connaitront une hausse de leurs impôts locaux en étant imposés sur...la vue
Oui euh...un impôt sur la beauté de leur vue selon des paramètres comme l'ensoleillement, la plage
https://fr.sputniknews.com/societe/2016 ... e-fenetre/

J'ai du mal à y croire, quelqu'un peut nous confirmer ce délire ?

Ca ne m'étonne pas cette dérive. Dans pas mal d'endroits (notamment les stations balnéaires où les vieux font le marché) le prix varie du simple au double en fonction de la vue.

» 23 Aoû 2016 9:11

poilau a écrit:
Boc21 a écrit:Bon je sais pas si cette info est vraie mais à priori les Portugais connaitront une hausse de leurs impôts locaux en étant imposés sur...la vue
Oui euh...un impôt sur la beauté de leur vue selon des paramètres comme l'ensoleillement, la plage
https://fr.sputniknews.com/societe/2016 ... e-fenetre/
J'ai du mal à y croire, quelqu'un peut nous confirmer ce délire ?

Ca ne m'étonne pas cette dérive. Dans pas mal d'endroits (notamment les stations balnéaires où les vieux font le marché) le prix varie du simple au double en fonction de la vue.

Je ne trouve pas ça franc. :hein:

» 29 Aoû 2016 12:26

Faute de mieux, je mets ça ici:
https://lejournal.cnrs.fr/articles/pourquoi-la-terre-tremble-t-elle-en-italie

» 29 Aoû 2016 14:52

Loug a écrit:
poilau a écrit:C'est ce qu'ils ont fait en changeant de chaudière. Mais ce n'est pas ce qui permet de vraies économies. Pour cela il est nécessaire de passer au chauffage individuel.

AMHA le mieux chauffage collectif mais compteurs individuels

Quant à l'électrique

il y a 8 ans j'habitais un 80 m² dans un immeuble dans nice chauffé au gaz en collectif.
depuis 2 ans j'habite une maison individuelle de 160m² dans un village ou la temperature moyenne est 2° de moins qu'a nice.
Je fait en gros 60% electrique 40% bois.
je paye quasi 30% de moins en chauffage depuis que je suis en indivduel....

» 29 Aoû 2016 14:54

Robert64 a écrit:Faute de mieux, je mets ça ici:
https://lejournal.cnrs.fr/articles/pourquoi-la-terre-tremble-t-elle-en-italie

Mensonge !!!

http://tempsreel.nouvelobs.com/monde/20 ... terre.html

» 29 Aoû 2016 15:23

jujulolo a écrit:
Robert64 a écrit:Faute de mieux, je mets ça ici:
https://lejournal.cnrs.fr/articles/pourquoi-la-terre-tremble-t-elle-en-italie

Mensonge !!!

http://tempsreel.nouvelobs.com/monde/20 ... terre.html

Tout le monde sait que les italiens sont de grands pécheurs. :siffle:

Les religieux sont toujours très bien placés dans le concours du mur du çon! :lol:

En 1910, l'archevêque de Paris, dont la postérité a oublié le nom, avait déclaré lors de son homélie à ND que les catastrophiques inondations de cette année là étaient la calamité envoyée par Dieu pour punir Paris d'avoir voté la loi de 1905. :mdr:

Enfin tout de même, ces italiens: forniquer jusqu'à secouer la montagne ! :bravo:

A+

» 29 Aoû 2016 15:26

N'empêche, qu'avec son mariage gay, Hollande a plongé la France dans un beau merdier

. Sa seule réforme réussie du reste en 4 ans.
Le redressement, on l'a point vu.

» 29 Aoû 2016 15:32

Keron a écrit:N'empêche, qu'avec son mariage gay, Hollande a plongé la France dans un beau merdier . Sa seule réforme réussie du reste en 4 ans.
Le redressement, on l'a point vu.

De quel redressement parles tu ? :hein:

Tu m'inquiètes, là !
A+