[Wesker HC] Ma salle sous les combles (en reflexion)

[wesker]

Bonjour a tous,

C'est avec une immense joie et une grande fierté que je vous propose pas a pas la construction de ma salle dediée qui est a l'heure actuel a la réflexion, creation de plan, mesure etc..
Je vais bien sur copié sur pas mal d'entre vous (lolo, corane, stefromparis, agassi, luckyfish...et j'en passe.

Donc pour commencer la salleje vais utiliser uniquement les endroits ou on tien debout, ce qui fait brut:
6m95 de long sur 3m80 de large et 2m55 de hauteur. la piece sera plus petite bien sur lorsque j'aurai fait l'isolation + ba13.
Dans un 1er temps il faut savoir que rien ai fait la haut, pas de plancher, pas d'isolation Y' A TOUT A FAIRE !!!
Pour l'isolation de la toiture je pense partir sur du 200mm de LDR +isolant réfléchissant .
pour l'isolation acoustique je part aussi sur du 200mm .
Du coté du tuyau de cheminée je ferais un mur typé THX.
A la base, etant donné que j'ai 2 mains gauche avec que des pouces en guise de doigt, je voulait la faire faire par un pro. J'ai fait une demande de devis, la société devait venir mais plus de nouvelle!!!.
Du coup entre mes amis et la famille on ma conseillé de le faire moi même car c'est moins cher et il y a la fierté de l'avoir fait alors je vais me lancer!!!!!

Pour finir je vous post quelque photos de la salle avec encore les bastaings en travers mais on peux quand même imaginer un peu ce que cela peut donner.

Si vous avez des idées, des infos, des questions.. allez y lacher-vous...

[stef.fromparis]

Hello mon p'tit Wesker,

On dirait que je vais avoir l'honneur d'être le premier à intervenir sur to post

Tout d'abord, je suis heureux que tu puisses te lancer dans un tel projet. C'est souvent un rêve pendant des années et quand il se matérialise, ce n'est que du bonheur

Comme d'habitude, le forum est une mine d'information ou les passionnés (et t'en connais pas mal maintenant !) seront là pour te donner des conseils mais aussi pourquoi pas, venir te filer un petit coup de main (je te dois un mur, tout comme Corane apparement ! ).

Un petit conseil avant de commencer. Prépares bien ton projet (dimensions, matériel pour les travaux, etc..) afin de ne pas mettre la charue avant les boeufs et te rendre compte un peu trop tard que bien sûr, c'est pas comme ça qu'il fallait faire...

Pour ma part, j'avais commencé par une modélisation en 3D (déjà pour me rendre compte des volumes) mais surtout pour valider quelques idées (estrades ? zone technique? arrivées éléctriques? évacuation d'air ?). Et toi, comme tu es sous les toits, je te conseille de prévoir une gentille petite clim pour l'été et un beau petit radiateur pour l'hiver... Ca te servira évidemment pour ta petite famille (je ne suis pas sûr que Madame apprecie le sauna de Juillet ou le frigo de Décembre) mais aussi et surtout pour tout ton matériel.

Allez, on attend que tu t'y colles. Bon courage à toi !

[r2lorme]

Deuz...

Ca y est, tu te lances cher Wesker.
Fermettes américaines, tu vas avoir du boulot pour reporter les charges de la charpente. A moins qu'on puisse supprimer les fermes obliques centrales... si un charpentier passe par là.
Pour l'isolant réfléchissant, il faut qu'il soit respirant si tu ne veux pas avoir de problème d'humidité dans la pièce ou dans la LDR.
Une fois les fermettes modifiées, ça promet une belle taille de salle.

Rodolphe

[wesker]

. A moins qu'on puisse supprimer les fermes obliques centrales... si un charpentier passe par là.
Rodolphe

!!!?? Tu me fais peur rodolphe la !!!
Lorsque l'on a visiter la maison le proprio nous a dit qu'on pouvez aménager le haut. ce qui, pour moi, sous entendais qu'on pouvez dégager les fermes obliques !!!!!

[pascal 95]

je suis malheuresement de l'avis de rodolphe.....tu dois modifier la structure de la charpente...pour enlever les renforts du milieu (ils ne sont pas la que pour t'embetter....)

prend des infos aupres d'un specialiste avant d'engager des travaux

[wesker]

Quelqu'un sait vers qui me retourner pour en être certain???

Parce que je sais que le grenier ne pouvais pas être aménager pendant la construction de la maison a cause du cos.
Mais le gars a fait en sorte de pouvoir emménager par la suite, et il a même prévu le trou pour l'escalier !!!.
J'espère franchement que vous vous tromper les gars !!! sinon je suis dégouter......

[yves03]

Oui, il faut faire attention, r2lorme et pascal95 ont raison, ne surtout pas enlever les renforts des fermes sans l'avis d'un charpentier.
Car mine de rien il y a du poids sur la charpente.
Prends conseils aupres de pro avant de te lancer dans les modifs.

[stef.fromparis]

Oulala... Ils ont tous raison !! J'ai même pas pensé à t'en parler tellement c'etait évident !!

j'ai exactement le même style de charpente (fermette) et c'est la raison pour laquelle mes anciens propiétaires n'ont pas amménagés les combles.

Voici un lien sur les différentes charpentes (avec avantages et inconvénients):
http://www.ideesmaison.com/Construction/Gros-travaux/La-charpente/Les-deux-types-de-charpentes.html

N'ai pas peur cependant. Il est tout à fait possible d'amménager des combles lorsque ta charpente est de type fermette. le seul soucis, c'est les sous ! car là, inutile de te dire qu'il faut faire appel à un charpentier qui est le seul à savoir comment soutenir l'ensemble de la structure une fois les fermettes retirées.

Sinon , c'est un coup a te prendre le toit sur la tête et je ne suis pas sûr que les assurances apprecient ce genre de blague...

la c'est du sérieux, faut faire venir un professionnel pour les travaux. C'est le porte monnaie qui va pleurer... Le devis de mes anciens proprios était aux alentours de 15.000 € mais cela comprenait tout (nouveau soutient de la charpente, pose d'escalier, isolation, éléctricité, pose du plancher, velux...).

c'est un sacré coup dur pour ton projet ça...

[corane]

Salut wesker ,
Je découvre ton nouveau post , félicitations , tu te lances !!
Il faut à mon avis modifier la structure de ta toiture , tes tasseaux en travers sont aussi la pour soutenir le plafond du dessous , c'est à dire aussi le future plancher .
Passes par un avis d'expert avant de tout découper .
Envoies un message à THX68 , il a l'air de s'y connaitre la dessus .
@++
Stef

[pascal 95]

un petit cours sur les charpentes

http://www.amenagement-des-combles.com/ ... _ou_A.html

[dfgweb]

. A moins qu'on puisse supprimer les fermes obliques centrales... si un charpentier passe par là.
Rodolphe

!!!?? Tu me fais peur rodolphe la !!!
Lorsque l'on a visiter la maison le proprio nous a dit qu'on pouvez aménager le haut. ce qui, pour moi, sous entendais qu'on pouvez dégager les fermes obliques !!!!!

NON, on ne peut pas virer les fermes obliques!!!! Ce que tu as besoin, c'est d'un "aménagement de combles". Fait par un professionnel!!
Alors oui, on vire les obliques, mais avant on étaye, on pose des pannes de remplacement soutenue par des fermes traditionnelles.
C'est tout un boulot et ça coûte cher si tu n'as pas un charpentier (un vrai) dans la famille.

Bon courage, et un conseil, fait faire plein de devis, avec options (isolation, pose du placo inclu ou pas).

David

[dfgweb]

Quelqu'un sait vers qui me retourner pour en être certain???

Parce que je sais que le grenier ne pouvais pas être aménager pendant la construction de la maison a cause du cos.
Mais le gars a fait en sorte de pouvoir emménager par la suite, et il a même prévu le trou pour l'escalier !!!.
J'espère franchement que vous vous tromper les gars !!! sinon je suis dégouter......

De plus, l’aménagement d'un comble nécessite un dépôt de permis de construire/modifier. Si le COS ou le PLU (Plan local d'Urbanisme) de ta ville n'a pas changé, tu ne pourras peut-être pas faire mieux que les anciens propriétaires.
Idéalement, c'est le genre de renseignement à prendre à la mairie avant d'acheter (impossible de faire confiance au vendeur ni au agents imo, pour eux, c'est toujours possible ).

Je te conseille de te renseigner en priorité sur ça puisque si tu ne peux pas obtenir ton permis, tu ne pourras rien faire (légalement). Si tu es en lotissement, et que d'autre ont déjà obtenu le permis pour le faire, alors devrait pas y avoir de soucis.
Par exemple, par chez moi, je dois avoir la seule maison du lotissement qui reste à ne pas avoir encore aménager les combles, donc je suis sur de la faisabilité.

Cordialement,
David

[wesker]

Merci Dfgweb,

je vais me renseigner, et j'ai quelqu'un de la famille qui est couvreur et qui a déjà aménagée plusieurs combles. Je vais voir avec lui ce qui ai possible de faire, mais j'avoue que la je suis un peu dépité
Je vous tiens au courant, car apparemment il y a une poutre transversale qui traverse toute la maison et c'est pour ca que officiellement le cos ne permettait pas d'ammenager les combles, donc le proprio a installer les bastain factice au cas ou lors de la construction il y aurai une inspection. Mais officieusement il est possible de virer les traverse qui repose sur rien afin d'ammenager le haut (sans fenetre, sans velux etc..).
Pour infos c'est une maison neuve , la je suis en location (je connais très bien le proprio !!!) et a termes (d'ici 2 a 3 ans). je l'achète (voir moins!).
C'est donc le proprio actuelle qui feras les travaux d'aménagement du 2eme étage ( (ouverture, escalier etc..).

Je me renseigne plus en détails et je vous tiens au jus !!

[stef.fromparis]

Bah en tout cas, fait bien attention avant de virer quoi que ce soit...
Changer la suspension de ta charpente reste une chose risquée qui ne doit être réalisée que par un professionnel.

Là, si tu veux mon avis, oublies les "bidouilles" faites par le frère du copain de l'oncle du voisin de ta soeur. En gros, choisis un professionnel reconnu qui travaillera "officiellement" (si tu vois ce que je veux dire) car à la moindre galère (qu'il passe à travers le plafond, que ton toit se casse la binette, ou que les assurances te fassent la misère) tu seras couvert.
Vaut mieux y réflechir à deux fois avant de se lancer dans des travaux aussi "sensibles".

Après, moi je dis ça, je dis rien ...

[wesker]

Merci Stef,

ne t'inquiète pas car je garde en tête que : " Avoir une salle dédiée c'est top, mais avoir un toit a sa maison c'est mieux" !! (enfin , pas si mort de rire que ca en faite )