IMMOBILIER : prêt pour ?

[Analogeek]

Si mon épouse décède, je dois payer 10 000 euros à l'état pour ma maison ? C'est de cela dont il est question ?
Si c'est le cas, c'est vraiment ajouter de la misère à un drame déjà lourd à porter. Voilà une loi qu'il faudrait réformer.

Sinon, vigvig76, tu parles de crédit. Vous n'aviez pas une assurance décès dans votre contrat de crédit qui couvrirait tout le solde ?

Je n'ai pas hésité, pour ma part, à l'âge que nous avons mon épouse et moi, a signer 100% sur chaque tête pour le rachat du prêt. On ne sait jamais ce qu'il peut arriver dans la vie. Le banquier nous a dit que bien peu de gens signait une telle assurance à 100% par tête.

ça sert pas à grand chose quand t'es jeune. Regarde l'espérance de vie.

[Loug]

Je n'ai pas hésité, pour ma part, à l'âge que nous avons mon épouse et moi, a signer 100% sur chaque tête pour le rachat du prêt. On ne sait jamais ce qu'il peut arriver dans la vie. Le banquier nous a dit que bien peu de gens signait une telle assurance à 100% par tête.

Tu as bien fait, oui c'est peu probable mais je connais au moins un exemple de quelqu'un a qui c'est arrivé à tout juste 30 ans et avec un gamin de moins de 2 ans...

[jujulolo]

L'immo ca peut que grimper, surtout sur la cote d'azur

D'ailleurs entre 2004 et maintenant les prix ont, en moyenne augmenté de +70%.

Sauf pour le conseil general des alpes maritimes et son president, l'inenarable Eric Ciotti qui vient de faire une moins value de 750 000€ sur un bien acheté 1.15 M en 2004.

http://www.nicematin.com/cagnes-sur-mer ... 26469.html

Et apres il donne des leçons d'economies

[Keron]

Oui mais je ne suis plus jeune

Je considère néanmoins comme du racket cette opération pour l'Etat, de récupérer 3% de la valeur d'un bien immobilier possédé par un couple dont l'en décède. Tu as déjà le racket des frais d'obsèques et maintenant on te demande une taxe sur ta maison qui t'appartient. Juste car tu as perdu ton conjoint. Et tes enfants repaieront encore quand tu partiras

Et cela pour la résidence principale. En gros si le conjoint survivant n'a pas d'économie, il perd son épouse ou son époux mais en plus il se retrouve coincé et quasi obligé de vendre son bien et se retrouver en location ou en viager. Voire à demander des sous à ses enfants.

[jujulolo]

Je n'ai pas hésité, pour ma part, à l'âge que nous avons mon épouse et moi, a signer 100% sur chaque tête pour le rachat du prêt. On ne sait jamais ce qu'il peut arriver dans la vie. Le banquier nous a dit que bien peu de gens signait une telle assurance à 100% par tête.

+1 j'ai fait pareil.

[vigvig76]

Nous avions pris 50% 50% niveau assurance sur la maison, et les apparts c'était fonction des revenus donc j'en ai un ou elle était à 35%, l'autre à 25% et l'autre bah elle ne bossait pas à l'époque donc la banque n'avait pas voulu... Et je me disais oh faut pas penser à cela... Bah vi mais quand le crabe te tombe dessus à 35ans, bah des fois à 40 t'es plus là... Du coup je me suis mal exprimé on ne parle pas de droits de successions, mais de frais d'actes notariés en gros, pour solder la succession, calculer la part des enfants, prévenir le juge des tutelles car les enfants ne sont pas mineurs, et tout le toutim... J'avoue que payer 10 000€ de frais ca pique le cul... je pense que je vais demander le détail pour savoir combien revient à l'état et combien au notaire...

[jujulolo]

Si mon épouse décède, je dois payer 10 000 euros à l'état pour ma maison ? C'est de cela dont il est question ?
Si c'est le cas, c'est vraiment ajouter de la misère à un drame déjà lourd à porter. Voilà une loi qu'il faudrait réformer.

Sinon, vigvig76, tu parles de crédit. Vous n'aviez pas une assurance décès dans votre contrat de crédit qui couvrirait tout le solde ?

Je n'ai pas hésité, pour ma part, à l'âge que nous avons mon épouse et moi, a signer 100% sur chaque tête pour le rachat du prêt. On ne sait jamais ce qu'il peut arriver dans la vie. Le banquier nous a dit que bien peu de gens signait une telle assurance à 100% par tête.

ça sert pas à grand chose quand t'es jeune. Regarde l'espérance de vie.

ben c'est un peu l'interet des assurances: fonctionner "au cas ou".
J'ai jamais eu d'accident de la circulation depuis que je conduit (plus de 33 ans) et ben je paye quand meme une assurance "au cas ou"

[jujulolo]

Nous avions pris 50% 50% niveau assurance sur la maison, et les apparts c'était fonction des revenus donc j'en ai un ou elle était à 35%, l'autre à 25% et l'autre bah elle ne bossait pas à l'époque donc la banque n'avait pas voulu... Et je me disais oh faut pas penser à cela... Bah vi mais quand le crabe te tombe dessus à 35ans, bah des fois à 40 t'es plus là... Du coup je me suis mal exprimé on ne parle pas de droits de successions, mais de frais d'actes notariés en gros, pour solder la succession, calculer la part des enfants, prévenir le juge des tutelles car les enfants ne sont pas mineurs, et tout le toutim... J'avoue que payer 10 000€ de frais ca pique le cul... je pense que je vais demander le détail pour savoir combien revient à l'état et combien au notaire...

Toutes mes condoléances et courage!

[adpcol]

Les transmissions entre époux et partenaires pacsés sont exonérés de droits de succession. Les donations bénéficient d'un abattement conjoints.
http://droit-finances.commentcamarche.n ... =2&url=%2F

Oui la loi a changé ( ce n'était pas le cas il y 10 ans)
Par contre , notre ami doit régler la succession de ses 2 enfants qui héritent de 50 pct de la part de leur mère ( en l'absence de donation au dernier survivant)
Par contre ne pas mélanger les frais de succession ( taxes diverses, information des créanciers ,rémunération du notaire etc...) et l'impôt sur les successions : a l'époque tu avais 6 mois pour faire la déclaration de patrimoine mobilier et immobilier devant servir d'assiette a l'impôt.
C'est en outre le notaire qui détermine l'usure et le fructus ( je ne saurai trop conseiller aux acquéreurs de faire une donation au dernier survivant : ca évite de te faire virer par les enfants ou vendre )
Phil,perso on était a 70/30 sur l'emprunt bancaire : j'ai eu toutes les peines du monde a faire payer les 30 pct ( assurance de ma femme)dus par la banque .

[Analogeek]

Les transmissions entre époux et partenaires pacsés sont exonérés de droits de succession. Les donations bénéficient d'un abattement conjoints.
http://droit-finances.commentcamarche.n ... =2&url=%2F

Oui la loi a changé ( ce n'était pas le cas il y 10 ans)
Par contre , notre ami doit régler la succession de ses 2 enfants qui héritent de 50 pct de la part de leur mère ( en l'absence de donation au dernier survivant)
Par contre ne pas mélanger les frais de succession ( taxes diverses, information des créanciers ,rémunération du notaire etc...) et l'impôt sur les successions : a l'époque tu avais 6 mois pour faire la déclaration de patrimoine mobilier et immobilier devant servir d'assiette a l'impôt.
C'est en outre le notaire qui détermine l'usure et le fructus ( je ne saurai trop conseiller aux acquéreurs de faire une donation au dernier survivant : ca évite de te faire virer par les enfants ou vendre )
Phil,perso on était a 70/30 sur l'emprunt bancaire : j'ai eu toutes les peines du monde a faire payer les 30 pct ( assurance de ma femme)dus par la banque .

usus, phil, usus

[Analogeek]

ça sert pas à grand chose quand t'es jeune. Regarde l'espérance de vie.

ben c'est un peu l'interet des assurances: fonctionner "au cas ou".
J'ai jamais eu d'accident de la circulation depuis que je conduit (plus de 33 ans) et ben je paye quand meme une assurance "au cas ou"

euh non, c'est pas tout à fait pareil, là t'es obligé de t'assurer.

[Keron]

Nous avions pris 50% 50% niveau assurance sur la maison, et les apparts c'était fonction des revenus donc j'en ai un ou elle était à 35%, l'autre à 25% et l'autre bah elle ne bossait pas à l'époque donc la banque n'avait pas voulu... Et je me disais oh faut pas penser à cela... Bah vi mais quand le crabe te tombe dessus à 35ans, bah des fois à 40 t'es plus là... Du coup je me suis mal exprimé on ne parle pas de droits de successions, mais de frais d'actes notariés en gros, pour solder la succession, calculer la part des enfants, prévenir le juge des tutelles car les enfants ne sont pas mineurs, et tout le toutim... J'avoue que payer 10 000€ de frais ca pique le cul... je pense que je vais demander le détail pour savoir combien revient à l'état et combien au notaire...

Toutes mes condoléances et courage!

+1
En tant que croyant, j'ai l'espoir que nous nous retrouverons tous de l'autre côté du voile. Mais la douleur et la perte sont néanmoins bien là.

Il n'existe pas des biais pour se prémunir de ces frais iniques ? Rédiger un acte notarial qui supprime tout droit à verser tant qu'un des deux époux est vivant ?

[vigvig76]

Merci; bah nan je ne crois pas nous sommes obligés d'en passer par là... Tout ce que je possède je l'ai eu avec mes sous, mes crédits, pas les sous de quelqu'un, aucun héritage, rien, j'estime avoir pris des risques pour acquérir ce petit patrimoine... Je suis écoeuré...

[poilau]

Pour en revenir à l'immobilier, suite au décès de ma femme en décembre, je file tous les documents au notaire afin de tout mettre à mon nom (nous étions mariés, mariage classique sans contrat...) et là je pose juste la question de combien ca va me couter cette affaire et on me répond, bah environ 3% du patrimoine... Glurps ! Soit environ 10 000€ car la quasi totalité de mes biens est finie de payer (il reste genre 35000€ de crédit...). J'hallucine, 10 000€ juste pour mettre les papiers des 2 noms à mon nom ??? Bon ok il calcule la succession pour les enfants et tout, mais putain c'est abusé ou je suis naif ?

Tu pensais vraiment que ça allait rien te coûter? Je suis pas vraiment étonné par le montant, avant c'était même plus cher.

[vigvig76]

Je ne demande pas que cela coute rien je ne vis pas au pays des bisounours... mais quand même !!! 11 000€ faut pas déconner !