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BBC, passive, HQE, MOB ... pas facile de faire construire

Message » 09 Fév 2012 10:58

speedfan a écrit:Perso et mon expérience est grande dans ce domaine, jamais de souci avec les batiments de France, de plus (enfin chez moi) aucun problème pour les rencontrer, discuter et éventuellement les faire changer d'avis (si tu as un dossier plaidable). Après les situations sont peut-être "lieux" dépendants


Tu as raison sur le fond, mais c'est vrai que tout dépend de l'archi. Comme pour tout, si le bonhomme est ouvert et intelligent, il y a toujours moyen de discuter et même d'avoir des conseils (d'ailleurs, je conseille toujours de prendre rendez-vous avec les archi conseils des municipalités, celles qui ont un secteur sauvegardé en ont toujours un). Et comme tu dis, d'avoir un dossier plaidable. Le chalet savoyard de fust devant le parvis de Notre-Dame, même si le chalet est passif, BBC, produit des légumes bio et protège les enfants contre les pédophiles, c'est non. Et encore heureux :lol:
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Message par Google » 09 Fév 2012 10:58

 
 
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Message » 09 Fév 2012 11:23

Je suis en secteur classé dépendant de l'ABF, j'ai rencontré à trois reprises l'architecte des bâtiments de France avant de déposer mon permis de construire. Effectivement son jugement est souvent " a la tête du client". Rien n'a l'air parfaitement défini, suivant la personne rencontrée certaines choses sont acceptées ou refusées. Quoi qu'il en soit au cours de ces rendez vous mon interlocuteur ne m'a jamais donné aucune consigne par écrit, tout était à l'oral. Je n'ai jamais pu rencontrer le décideur, toujours un adjoint, donc jusqu'à la remise du projet définitif je n'ai fait qu'espérer que l'adjoint avait bien les mêmes idées que son chef.
Le résultat évidemment me convient, heureusement, mais le surcout par rapport a une zone non protégée a été d'environ 25% pour une surface et des matériaux aux qualités équivalentes.
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Message » 09 Fév 2012 11:26

Nous dans notre commune on a mis en place des aides pour compenser en partie ce surcout
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Message » 09 Fév 2012 11:30

speedfan a écrit:Nous dans notre commune on a mis en place des aides pour compenser en partie ce surcout

Il y a des aides également mais uniquement sur la rénovation, pas sur le neuf. Mais bon j'étais la première construction neuve privée depuis 15 ans et il n'y en pas eu depuis. :mdr: Rectification, il y en a eu mais hors périmètre protégé.
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Message » 09 Fév 2012 11:32

leo.2162 a écrit:
speedfan a écrit:Nous dans notre commune on a mis en place des aides pour compenser en partie ce surcout

Il y a des aides également mais uniquement sur la rénovation, pas sur le neuf. Mais bon j'étais la première construction neuve privée depuis 15 ans et il n'y en pas eu depuis. :mdr: Rectification, il y en a eu mais hors périmètre protégé.

C'est ce que j'allais dire dans l'environnement proche des batiments classés, le neuf pur et dur est assez rare :wink:
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Message » 09 Fév 2012 12:27

pour faire construire, encore plus que d'argent, tu auras besoin de nerfs :hehe:

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Message » 09 Fév 2012 12:54

Analogeek a écrit:pour faire construire, encore plus que d'argent, tu auras besoin de nerfs :hehe:

Je dirais plutot qu'il faut être vigilant. Mais c'est une aventure, j'ai adoré et j'aimerais recommencer. Il vaut mieux le vivre comme ça. Cela commence tout de suite dans la recherche du plan, des matériaux, des solutions, ensuite leur mise en oeuvre et tu vois se batir tout ce que tu avais imaginé pendant si longtemps. Franchement c'est génial.
Le plus ennuyeux étant je pense les tracasseries administratives car tu es plus ou moins obligé de subir. Pendant la phase travaux c'est quand même toi qui a les leviers si quelque chose dérape. :friend:
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Message » 09 Fév 2012 13:01

Re,

L'aventure, c'est le teme qui convient...
Vigilance, c'est du tout bon, quelque soit le constructeur/architecte/etc...
Cela m'a beaucoup appris et je conseille désormais quelques amis qui se lançent la dedans.
Par contre, pendant les travaux, j'étais moins décontracté, avec le recul, je comprends... :D
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Message » 09 Fév 2012 13:03

Comme je me suis toujours intéressé à l'architecture et la construction je trouve ça passionnant, j'ai conscience des risques, mais faire SA maison ça reste unique.
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Message » 09 Fév 2012 13:03

leo.2162 a écrit:
Analogeek a écrit:pour faire construire, encore plus que d'argent, tu auras besoin de nerfs :hehe:

Je dirais plutot qu'il faut être vigilant. Mais c'est une aventure, j'ai adoré et j'aimerais recommencer. Il vaut mieux le vivre comme ça. Cela commence tout de suite dans la recherche du plan, des matériaux, des solutions, ensuite leur mise en oeuvre et tu vois se batir tout ce que tu avais imaginé pendant si longtemps. Franchement c'est génial.
Le plus ennuyeux étant je pense les tracasseries administratives car tu es plus ou moins obligé de subir. Pendant la phase travaux c'est quand même toi qui a les leviers si quelque chose dérape. :friend:

:mdr: que tu dis...

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Message » 09 Fév 2012 13:10

Analogeek a écrit:
leo.2162 a écrit:
Analogeek a écrit:pour faire construire, encore plus que d'argent, tu auras besoin de nerfs :hehe:

Je dirais plutot qu'il faut être vigilant. Mais c'est une aventure, j'ai adoré et j'aimerais recommencer. Il vaut mieux le vivre comme ça. Cela commence tout de suite dans la recherche du plan, des matériaux, des solutions, ensuite leur mise en oeuvre et tu vois se batir tout ce que tu avais imaginé pendant si longtemps. Franchement c'est génial.
Le plus ennuyeux étant je pense les tracasseries administratives car tu es plus ou moins obligé de subir. Pendant la phase travaux c'est quand même toi qui a les leviers si quelque chose dérape. :friend:

:mdr: que tu dis...


Et à condition de le voir :D
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Message » 10 Fév 2012 2:32

speedfan a écrit:
leo.2162 a écrit:
speedfan a écrit:Nous dans notre commune on a mis en place des aides pour compenser en partie ce surcout

Il y a des aides également mais uniquement sur la rénovation, pas sur le neuf. Mais bon j'étais la première construction neuve privée depuis 15 ans et il n'y en pas eu depuis. :mdr: Rectification, il y en a eu mais hors périmètre protégé.

C'est ce que j'allais dire dans l'environnement proche des batiments classés, le neuf pur et dur est assez rare :wink:


Le souci c'est surtout qu'on a classé et inscrit beaucoup trop de choses ces dernières décennies. Y a plus un village qui n'a pas son tas de cailloux inscrit au patrimoine. Si tu y ajoutes la loi littorale et autres zones naturelles ou je sais pas quoi, je me demande quelle parcelle échappe encore à ce délire administratif, à part peut-être les ZUP où personne ne veut habiter.
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Message » 10 Fév 2012 9:17

poilau a écrit:
speedfan a écrit:
leo.2162 a écrit:
speedfan a écrit:Nous dans notre commune on a mis en place des aides pour compenser en partie ce surcout

Il y a des aides également mais uniquement sur la rénovation, pas sur le neuf. Mais bon j'étais la première construction neuve privée depuis 15 ans et il n'y en pas eu depuis. :mdr: Rectification, il y en a eu mais hors périmètre protégé.

C'est ce que j'allais dire dans l'environnement proche des batiments classés, le neuf pur et dur est assez rare :wink:


Le souci c'est surtout qu'on a classé et inscrit beaucoup trop de choses ces dernières décennies. Y a plus un village qui n'a pas son tas de cailloux inscrit au patrimoine. Si tu y ajoutes la loi littorale et autres zones naturelles ou je sais pas quoi, je me demande quelle parcelle échappe encore à ce délire administratif, à part peut-être les ZUP où personne ne veut habiter.

Nawak, il n'y a pas assez de choses inscrites tu veux dire, d'ailleurs la plupart des villes sont d'une laideur repoussante et je ne te parle meme pas des entrée de ville qui sont juste à vomir...
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Message » 10 Fév 2012 9:27

bon pour recentrer un peu, il existe aussi des solutions pas mal en construction modulaire, on a rencontré le constructeur burger (gros groupe en alsace) qui a développé ce concept : www.booa.fr, le résultat est plus que sympa, le tarif un peu moins par contre
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Message » 10 Fév 2012 9:37

speedfan a écrit:
poilau a écrit:
speedfan a écrit:
leo.2162 a écrit:Il y a des aides également mais uniquement sur la rénovation, pas sur le neuf. Mais bon j'étais la première construction neuve privée depuis 15 ans et il n'y en pas eu depuis. :mdr: Rectification, il y en a eu mais hors périmètre protégé.

C'est ce que j'allais dire dans l'environnement proche des batiments classés, le neuf pur et dur est assez rare :wink:


Le souci c'est surtout qu'on a classé et inscrit beaucoup trop de choses ces dernières décennies. Y a plus un village qui n'a pas son tas de cailloux inscrit au patrimoine. Si tu y ajoutes la loi littorale et autres zones naturelles ou je sais pas quoi, je me demande quelle parcelle échappe encore à ce délire administratif, à part peut-être les ZUP où personne ne veut habiter.

Nawak, il n'y a pas assez de choses inscrites tu veux dire, d'ailleurs la plupart des villes sont d'une laideur repoussante et je ne te parle meme pas des entrée de ville qui sont juste à vomir...


C'est bien là le ridicule. D'un côté des entrées de ville immondes, et de l'autre on va t'empêcher de changer 2 fenêtres au prétexte que t'es en zone machin truc parce qu'y a une église à 500 mètres de là.
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