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IMMOBILIER: le fils du retour au carré(z)

Message » 28 Mai 2008 8:20

Kolian a écrit:De toute manière, vu l'envolée de ses dernières années, et la stagnation des revenus des ménages francais, on peut que penser a a un "réajustement" de la valeur des biens ;)


Ne me fais pas dire ce que je n'ai pas pensé, puisqu'un tel réajustement a déjà commencé.... ;)
yann-
 
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Message » 28 Mai 2008 8:21

Ben forcément sinon tu loues :o.
poilau
 
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Message » 28 Mai 2008 8:57

Kolian a écrit:Parce que pour toi, acheter son bien c'est forcément vouloir faire un placement financier ? :mdr:

Non mais on peut penser si les gens sont pas trop cons que c'est au moins pour ne pas perdre d'argent. :wink:
Analogeek
 
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Message » 28 Mai 2008 8:59

yann- a écrit:


je suis d'accord... Mais ne pas oublier malgré tout les différences structurelles du marché immobilier anglo saxon (dans lequel j'inclus le Royaume Uni) et la France...

Quel pourcentage de prêts à taux variable en France ?


Pas énorme en stock, mais sur l'année 2007 ça a représenté un gros pourcentage de l'ordre de 30%. (je tiens ça d'un banquier) :wink:
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Message » 28 Mai 2008 9:49

poilau a écrit:
Si moins de la moitié des français sont propriétaires, ça veut dire que dans le secteur privé tous les autres sont à la merci des "spéculateurs", et encore les primo accédants eux-mêmes font le pari de la hausse de l'immobilier puisqu'ils choisissent de ne pas ou plus être locataires.


on est plutôt proche des 60 % de propriétaires :wink:

en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.


cordialement

Jérôme
claram
 
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Message » 28 Mai 2008 11:00

claram a écrit:
poilau a écrit:
Si moins de la moitié des français sont propriétaires, ça veut dire que dans le secteur privé tous les autres sont à la merci des "spéculateurs", et encore les primo accédants eux-mêmes font le pari de la hausse de l'immobilier puisqu'ils choisissent de ne pas ou plus être locataires.


on est plutôt proche des 60 % de propriétaires :wink:

en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.


cordialement

Jérôme



60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ? :mdr:
Kolian
 
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Message » 28 Mai 2008 11:12

Kolian a écrit:
claram a écrit:
on est plutôt proche des 60 % de propriétaires :wink:

en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.


cordialement

Jérôme



60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ? :mdr:

:mdr: ça m'étonne pas. et avec la hausse des MP, de l'essence, une inflation à 3%, et le risque de licenciement qui va aller grandissant avec le ralentissement de la croissance, ça va pas tarder à coincer chez certains...
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Message » 28 Mai 2008 11:25

Kolian a écrit:
claram a écrit:
on est plutôt proche des 60 % de propriétaires :wink:

en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.


cordialement

Jérôme



60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ? :mdr:


Ou 60% de gens qui pensent se débarrasser au plus vite de ce poste de dépense :idee: 8)

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Message » 28 Mai 2008 11:50

Velvet a écrit:
Kolian a écrit:

60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ? :mdr:


Ou 60% de gens qui pensent se débarrasser au plus vite de ce poste de dépense :idee: 8)

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En s'endettant sur 25 ans? C'est paradoxal, mais presque...
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Message » 28 Mai 2008 12:03

J'ai fait un petit calcul hier; si je veux acheter un bien de 300 000 euros à 4% de taux d'intérêt (et encore il faut le trouver ce taux aujourd'hui) et bien sur 20 ou 25 ans, sans apport, tu te retrouves avec un coût de 136 305 € (sur 20 ans) ou 175 053 € (sur 25 ans).
Sur 25 ans, ça fait une mensualité de 1583.51 € et donc 110 mois (9 ans et 2 mois) rien que pour rembourser les intérêts !
Tu commences à payer réellement ta maison seulement après 9 ans ! Fou non quand on y pense ? LOL
Nick Cave
 
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Message » 28 Mai 2008 12:09

Et etre certains de pouvoir payer plus de 1500€ (10000francs francais tout de meme) sur 25 ans, faut vraiment être confiant dans l'avenir :roll:
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Message » 28 Mai 2008 13:08

Nick Cave a écrit:J'ai fait un petit calcul hier; si je veux acheter un bien de 300 000 euros à 4% de taux d'intérêt (et encore il faut le trouver ce taux aujourd'hui) et bien sur 20 ou 25 ans, sans apport, tu te retrouves avec un coût de 136 305 € (sur 20 ans) ou 175 053 € (sur 25 ans).
Sur 25 ans, ça fait une mensualité de 1583.51 € et donc 110 mois (9 ans et 2 mois) rien que pour rembourser les intérêts !
Tu commences à payer réellement ta maison seulement après 9 ans ! Fou non quand on y pense ? LOL



Non car dès le début une partie des traites est de la capitalisation, et cette part augmente au fil du temps.

Par contre oui, ça reste n'importe quoi.
:lol:
stefsamy
 
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Message » 28 Mai 2008 13:15

stefsamy a écrit:
Nick Cave a écrit:J'ai fait un petit calcul hier; si je veux acheter un bien de 300 000 euros à 4% de taux d'intérêt (et encore il faut le trouver ce taux aujourd'hui) et bien sur 20 ou 25 ans, sans apport, tu te retrouves avec un coût de 136 305 € (sur 20 ans) ou 175 053 € (sur 25 ans).
Sur 25 ans, ça fait une mensualité de 1583.51 € et donc 110 mois (9 ans et 2 mois) rien que pour rembourser les intérêts !
Tu commences à payer réellement ta maison seulement après 9 ans ! Fou non quand on y pense ? LOL



Non car dès le début une partie des traites est de la capitalisation, et cette part augmente au fil du temps.

Par contre oui, ça reste n'importe quoi.
:lol:

je pense qu'il parlait "dans le principe" et qu'il voulait dire que la part des intérêts représentait 9 ans de paiement.
et oui, c'est du grand délire. :lol:
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Message » 28 Mai 2008 13:27

C'est le concept d'être locataire de sa banque :mdr:
Kolian
 
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Message » 28 Mai 2008 13:33

Analogeek a écrit:En s'endettant sur 25 ans? C'est paradoxal, mais presque...


sur une vie active de 41 ans, cela ne fait qu'un peu plus de la moitié ... reste 16 ans sans loyer :idee: + la retraite

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