Modérateurs: Modération Forum Bla bla, Le Bureau de l’Association HCFR • Utilisateurs parcourant ce forum: Analogeek, brugam, BrunoL, carlos67, FGO, fredouille83, gardfield77, gloinfred, griosu, Joich, laurentdelyon, lyksyr, martinst4, multiroom, P.LM, papi1948, papinova, pasender, sauce, sceint, Scudabear, taxchim, TELLOUCK, thicl, Tibezia, Velvet, wopr et 122 invités
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IMMOBILIER: le fils du retour au carré(z)
» 28 Mai 2008 8:20
Kolian a écrit:De toute manière, vu l'envolée de ses dernières années, et la stagnation des revenus des ménages francais, on peut que penser a a un "réajustement" de la valeur des biens
Ne me fais pas dire ce que je n'ai pas pensé, puisqu'un tel réajustement a déjà commencé....
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yann-
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» 28 Mai 2008 8:21
Ben forcément sinon tu loues
.
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poilau
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» 28 Mai 2008 8:57
Kolian a écrit:Parce que pour toi, acheter son bien c'est forcément vouloir faire un placement financier ?
Non mais on peut penser si les gens sont pas trop cons que c'est au moins pour ne pas perdre d'argent.
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Analogeek
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» 28 Mai 2008 8:59
yann- a écrit:je suis d'accord... Mais ne pas oublier malgré tout les différences structurelles du marché immobilier anglo saxon (dans lequel j'inclus le Royaume Uni) et la France...
Quel pourcentage de prêts à taux variable en France ?
Pas énorme en stock, mais sur l'année 2007 ça a représenté un gros pourcentage de l'ordre de 30%. (je tiens ça d'un banquier)
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Analogeek
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» 28 Mai 2008 9:49
poilau a écrit:
Si moins de la moitié des français sont propriétaires, ça veut dire que dans le secteur privé tous les autres sont à la merci des "spéculateurs", et encore les primo accédants eux-mêmes font le pari de la hausse de l'immobilier puisqu'ils choisissent de ne pas ou plus être locataires.
on est plutôt proche des 60 % de propriétaires
en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.
cordialement
Jérôme
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claram
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» 28 Mai 2008 11:00
claram a écrit:poilau a écrit:
Si moins de la moitié des français sont propriétaires, ça veut dire que dans le secteur privé tous les autres sont à la merci des "spéculateurs", et encore les primo accédants eux-mêmes font le pari de la hausse de l'immobilier puisqu'ils choisissent de ne pas ou plus être locataires.
on est plutôt proche des 60 % de propriétaires
en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.
cordialement
Jérôme
60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ?
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Kolian
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» 28 Mai 2008 11:12
Kolian a écrit:claram a écrit:on est plutôt proche des 60 % de propriétaires
en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.
cordialement
Jérôme
60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ?
ça m'étonne pas. et avec la hausse des MP, de l'essence, une inflation à 3%, et le risque de licenciement qui va aller grandissant avec le ralentissement de la croissance, ça va pas tarder à coincer chez certains...
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Analogeek
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» 28 Mai 2008 11:25
Kolian a écrit:claram a écrit:on est plutôt proche des 60 % de propriétaires
en revanche sur ces 60%, je ne sais pas combien ont un crédit en cours.
cordialement
Jérôme
60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ?
Ou 60% de gens qui pensent se débarrasser au plus vite de ce poste de dépense
A+
Velvet
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Velvet
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» 28 Mai 2008 11:50
Velvet a écrit:Kolian a écrit:60% de c.on qui pense être riche avec leur bien immo ?
Ou 60% de gens qui pensent se débarrasser au plus vite de ce poste de dépense
A+
Velvet
En s'endettant sur 25 ans? C'est paradoxal,
mais presque...
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Analogeek
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» 28 Mai 2008 12:03
J'ai fait un petit calcul hier; si je veux acheter un bien de 300 000 euros à 4% de taux d'intérêt (et encore il faut le trouver ce taux aujourd'hui) et bien sur 20 ou 25 ans, sans apport, tu te retrouves avec un coût de 136 305 € (sur 20 ans) ou 175 053 € (sur 25 ans).
Sur 25 ans, ça fait une mensualité de 1583.51 € et donc 110 mois (9 ans et 2 mois) rien que pour rembourser les intérêts !
Tu commences à payer réellement ta maison seulement après 9 ans ! Fou non quand on y pense ? LOL
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Nick Cave
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» 28 Mai 2008 12:09
Et etre certains de pouvoir payer plus de 1500€ (10000francs francais tout de meme) sur 25 ans, faut vraiment être confiant dans l'avenir
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Kolian
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» 28 Mai 2008 13:08
Nick Cave a écrit:J'ai fait un petit calcul hier; si je veux acheter un bien de 300 000 euros à 4% de taux d'intérêt (et encore il faut le trouver ce taux aujourd'hui) et bien sur 20 ou 25 ans, sans apport, tu te retrouves avec un coût de 136 305 € (sur 20 ans) ou 175 053 € (sur 25 ans).
Sur 25 ans, ça fait une mensualité de 1583.51 € et donc 110 mois (9 ans et 2 mois) rien que pour rembourser les intérêts !
Tu commences à payer réellement ta maison seulement après 9 ans ! Fou non quand on y pense ? LOL
Non car dès le début une partie des traites est de la capitalisation, et cette part augmente au fil du temps.
Par contre oui, ça reste n'importe quoi.
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stefsamy
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» 28 Mai 2008 13:15
stefsamy a écrit:Nick Cave a écrit:J'ai fait un petit calcul hier; si je veux acheter un bien de 300 000 euros à 4% de taux d'intérêt (et encore il faut le trouver ce taux aujourd'hui) et bien sur 20 ou 25 ans, sans apport, tu te retrouves avec un coût de 136 305 € (sur 20 ans) ou 175 053 € (sur 25 ans).
Sur 25 ans, ça fait une mensualité de 1583.51 € et donc 110 mois (9 ans et 2 mois) rien que pour rembourser les intérêts !
Tu commences à payer réellement ta maison seulement après 9 ans ! Fou non quand on y pense ? LOL
Non car dès le début une partie des traites est de la capitalisation, et cette part augmente au fil du temps.
Par contre oui, ça reste n'importe quoi.
je pense qu'il parlait "dans le principe" et qu'il voulait dire que la part des intérêts représentait 9 ans de paiement.
et oui, c'est du grand délire.
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Analogeek
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» 28 Mai 2008 13:27
C'est le concept d'être locataire de sa banque
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Kolian
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» 28 Mai 2008 13:33
Analogeek a écrit:En s'endettant sur 25 ans? C'est paradoxal, mais presque...
sur une vie active de 41 ans, cela ne fait qu'un peu plus de la moitié ... reste 16 ans sans loyer
+ la retraite
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Velvet
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Velvet
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