A vos calculettes !
http://resultat-exploitations.blogs.liberation.fr/finances/2010/10/locataire.html
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IMMOBILIER : prêt pour 2010
- Salvor Hardin
- Messages: 23719
- Inscription Forum: 27 Oct 2004 11:21
- Localisation: A droite en sortant du frigo...
Salvor Hardin a écrit:A vos calculettes !
http://resultat-exploitations.blogs.liberation.fr/finances/2010/10/locataire.html
Interessant mais,
- du côté "location" ,il faut être économe ,rigoureux et être capable de mettre de côté les 104 500€ d'apport initial ainsi que "le différentiel entre les charges de location et les charges d'achat (emprunt, entretien, ...) placés " sans y toucher pendant 25 ans
- du côté "achat" ,la "hausse des prix de l'immobilier de 2.3%/an" relève de la prédiction optimiste impossible à savoir à l'avance.
PS : comment arrive-t-il à trouver "le portefeuille qui vaut 958 k€" du 1er exemple ? En calculant ,je n'arrive pas trouver la même somme ...
- wopr
- Messages: 5804
- Inscription Forum: 08 Avr 2004 19:51
Ce qu'il y a de bien, c'est que selon lui, il vaut mieux acheter une petite surface parce que la différence entre le remboursement d'emprunt avec la location est plus faible.
Ben, c'est pas franchement vrai, parce qu'autant une grande surface se loue moins cher qu'une petite au m², ça, je suis entièrement d'accord, mais pour l'achat, c'est pareil ... proportionellement, une maison de 180 m² vaudra moins cher au m² que celle de 100.
Ben, c'est pas franchement vrai, parce qu'autant une grande surface se loue moins cher qu'une petite au m², ça, je suis entièrement d'accord, mais pour l'achat, c'est pareil ... proportionellement, une maison de 180 m² vaudra moins cher au m² que celle de 100.
- Shadowone
- Messages: 649
- Inscription Forum: 18 Mai 2005 17:34
- Localisation: Puligny Montrachet et Dijon
et on en remet une couche sur l'immobilier dans les médias
j'aime d'ailleurs beaucoup M6 avec capital qui matraque a longueur d'année qu'il y a pénurie de logemenjt sans jamais parler des logements laissé vacant
j'aime d'ailleurs beaucoup M6 avec capital qui matraque a longueur d'année qu'il y a pénurie de logemenjt sans jamais parler des logements laissé vacant
- Kolian
- Messages: 8680
- Inscription Forum: 14 Nov 2005 12:57
Tu veux rire, M6 vient de faire un capital sur comment que ta baraque elle va te couter moins cher !
- Shadowone
- Messages: 649
- Inscription Forum: 18 Mai 2005 17:34
- Localisation: Puligny Montrachet et Dijon
Kolian a écrit:et on en remet une couche sur l'immobilier dans les médias
j'aime d'ailleurs beaucoup M6 avec capital qui matraque a longueur d'année qu'il y a pénurie de logemenjt sans jamais parler des logements laissé vacant
Les mots "bulle immobilière" ont été lâchés pendant l'émission ,incroyable !!!
Et le PDG de Century 21 ,malgrè son manque d'impartialité et sa désinformation ,a avoué à demi-mot que les prix avaient atteint un sommet et qu'il ne fallait plus s'attendre à une hausse comme le passé !!!
Les taux étaient au plus bas ,les aides fiscales vont être rabotées bref ,je sais pas vous ,mais ça n'augure franchement rien de bon pour 2011 ...
- wopr
- Messages: 5804
- Inscription Forum: 08 Avr 2004 19:51
Kolian a écrit:et on en remet une couche sur l'immobilier dans les médias
j'aime d'ailleurs beaucoup M6 avec capital qui matraque a longueur d'année qu'il y a pénurie de logemenjt sans jamais parler des logements laissé vacant
Quand je vois les cas sociaux qui ont pu louer un 40m2 dans l'Ouest parisien dans leur émission d'hier, me dis que c'est pas tant la bulle que ça
- poilau
- Messages: 4098
- Inscription Forum: 06 Avr 2003 22:20
- Localisation: 92200
poilau a écrit:Kolian a écrit:et on en remet une couche sur l'immobilier dans les médias
j'aime d'ailleurs beaucoup M6 avec capital qui matraque a longueur d'année qu'il y a pénurie de logemenjt sans jamais parler des logements laissé vacant
Quand je vois les cas sociaux qui ont pu louer un 40m2 dans l'Ouest parisien dans leur émission d'hier, me dis que c'est pas tant la bulle que ça
Et je crois que l'émission a mis un coup d'arrêt définitif au Scellier :Ceux qui hésitaient encore et ont vu le reportage ont dû être bien refroidis ...
- wopr
- Messages: 5804
- Inscription Forum: 08 Avr 2004 19:51
DannyMcCoy a écrit:poilau a écrit:L'art de bien recevoir et le plaisir de démontrer tes talents cilinaires font pleinement partie de la culture française et de notre vie en société. En France tu as encore ton petit boucher, ton primeur, y a la queue jusqu'au bout de la rue chez le boulanger le dimanche matin, pense bien que dans beaucoup de pays tout ça n'existe pas ou plus depuis bien longtemps .
+1 Ici, pas de boucher de qualité, pas de boulangerie tout court
Ah oui c'est l'un des trucs qui avait le plus traumatisé ma cousine lors de son année d'études aux Pays-Bas : la bouffe est infâme et en prime y a pas de boulangerie . En république Tchèque non plus, ça existe pas, ce qui avait bien choqué le père d'une copine qui comptait acheter ses croissants à 7h du matin avant de partir.
- poilau
- Messages: 4098
- Inscription Forum: 06 Avr 2003 22:20
- Localisation: 92200
Pareil pour moi, lors d'un voyage en Tunisie pas moyen de trouver une charcuterie
- jat.gab
- Messages: 6404
- Inscription Forum: 11 Juil 2004 12:00
- Localisation: vendée - Saint Gilles Croix de Vie
wopr a écrit:[
Les taux étaient au plus bas ,les aides fiscales vont être rabotées bref ,je sais pas vous ,mais ça n'augure franchement rien de bon pour 2011 ...
ca depend ou tu te places, pour moi ca augure bien .
- jujulolo
- Messages: 24129
- Inscription Forum: 22 Juil 2002 12:06
- Localisation: Nice
wopr a écrit:Kolian a écrit:et on en remet une couche sur l'immobilier dans les médias
j'aime d'ailleurs beaucoup M6 avec capital qui matraque a longueur d'année qu'il y a pénurie de logemenjt sans jamais parler des logements laissé vacant
Les mots "bulle immobilière" ont été lâchés pendant l'émission ,incroyable !!!
Et le PDG de Century 21 ,malgrè son manque d'impartialité et sa désinformation ,a avoué à demi-mot que les prix avaient atteint un sommet et qu'il ne fallait plus s'attendre à une hausse comme le passé !!!
Les taux étaient au plus bas ,les aides fiscales vont être rabotées bref ,je sais pas vous ,mais ça n'augure franchement rien de bon pour 2011 ...
Bein pour le couop, je pense au contraire que c'est très bon signe Si les prix s'efondrent, je vais pouvoir acheter plus facilement
- gloinfred
- Messages: 5414
- Inscription Forum: 20 Mar 2008 16:15
- Localisation: Provence
Bien sûr ,
rien de bon pour le marché immobilier qui risque de morfler .En revanche pour les futurs acheteurs ,effectivement c'est bon signe .
rien de bon pour le marché immobilier qui risque de morfler .En revanche pour les futurs acheteurs ,effectivement c'est bon signe .
- wopr
- Messages: 5804
- Inscription Forum: 08 Avr 2004 19:51
bah, si c'est "bon" de voir un marché immobilier prendre 10% par an, why not...mais j'suis toujours pas certains que ca soit réellement sain ce genre de marché
- Kolian
- Messages: 8680
- Inscription Forum: 14 Nov 2005 12:57
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