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IMMOBILIER : prêt pour ?

Message » 13 Jan 2011 16:36

Joich a écrit:
Salvor Hardin a écrit:Et puis n'oubliez jamais ! 8)

140 000 -> 111 000 --------------------------> 21% de baisse
111 000 -> 140 000 --------------------------> 26% de hausse

en 1 an, c'est plutôt pas mal comme variation ! :wink:


Oui mais c'est un bien assez caricatural. Le vendeur se croyait assis sur un sac d'or. Il demandait beaucoup trop pour un truc sans valeur intrinsèque. Quand j'avais discuté avec l'AI, elle me disait qu'il voulait mettre son truc en vente 170 000€. Elle lui a dit qu'à ce prix là, elle refuserait de le prendre :lol: Moi je lui ai dit que même à 80 000 je n'en voudrai pas. Elle attend toujours sa com' 8)

Mais dans l'ensemble, je pense que l'immo a bien baissé dans mon secteur.


Loïc


mouais bof bof, on est plus ou moins dans le meme secteur...et je trouve quadn meme les prix débiles en majorité :/

D'ailleurs, ca fait quand meme pas mal de mois que j ai arrété de regarder les annonces...c'est a vomir des prix de fou pour des mer;de sans nom.
Kolian
 
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Message par Google » 13 Jan 2011 16:36

 
 
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Message » 13 Jan 2011 16:41

Ah mais j'ai pas dit que je ne trouvais pas les prix débiles :lol: Une collègue de ma blonde est prête à acheter une quasi ruine pour 270 000€ pour y faire 50 000€ de travaux, persuadées qu'elle vendra sa propre maison actuelle 300 000€ :roll: Non, ce que je dis, c'est que d'après ce que je vois, les prix ont l'air d'avoir baissé ("bien baissé" était sans doute un peu excessif 8) ), notamment sur les biens les plus... border line.
Joich
 
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Message » 13 Jan 2011 17:43

On nous cache tout on nous dit rien.
Quand les prix montent, ça communique, des "+15% à Metz en 2005" j'en ai vu en gros titre, mais par contre plus rien pour dire de combien ça a baissé en 2007, 2008, 2009, 2010.

J'ai constaté, d'un oeil distrait une baisse des prix, ou plutôt que pour mon budget les maisons étaient de mieux en mieux, mais c'est par hasard que j'ai dévouvert

La reprise du marché de l’immobilier ne profite pas à tout le monde. Selon une étude réalisée pour Capital.fr par le cabinet Immogroup consulting, les prix des logements anciens affichent encore des replis allant jusqu’à 8% sur un an dans près d’une quinzaine de villes moyennes.

...C’est par exemple, le cas à Besançon où les étiquettes ont valsé de 7,2% depuis janvier, ou à Metz où le recul atteint encore 3,6%... après un plongeon de près de 25% entre 2007 et 2009.

Source : Immo Group Consulting (transactions des notaires, de la Fnaim et données clients).


Ne pas oublier qu'entre les annonces et les stats il y a la négociation.
misterdo
 
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Message » 13 Jan 2011 18:09

Pas possible pour Besançon, c'est un micro marché toujours à la hausse. 8)
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Message » 13 Jan 2011 18:14

C'est quoi un micro-marché : c'est là où y'a des gens qui vivent.
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Message » 13 Jan 2011 18:16

Betekaa a écrit:
peg-harty a écrit:question naïve :
Paris et les énormes métropoles mis à part, pensez-vous que la tendance des prix de l'immobilier sera dans les mois à venir à la hausse ou à la baisse ?

à delphes on ne voit pas grand chose, suremnt le, heu, brouillard 8)


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Message » 13 Jan 2011 18:19

merci pour tous vos points de vue.
En toute logique les prix devraient baisser mais c'est un secteur irrationnel, donc... tout est possible :lol:

il est vrai qu'il suffirait que les mentalités (poussés par l'usage) évoluent et hop, on devient la Suisse où l'acquérur s'endette pour 347 années et transmets les dettes/loyers à ses héritiers. Là y'a plus de frein à la montée des prix. C'est presque trop facile !
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Message » 13 Jan 2011 19:21

peg-harty a écrit:
Betekaa a écrit:
peg-harty a écrit:question naïve :
Paris et les énormes métropoles mis à part, pensez-vous que la tendance des prix de l'immobilier sera dans les mois à venir à la hausse ou à la baisse ?

à delphes on ne voit pas grand chose, suremnt le, heu, brouillard 8)


c'est car les propriétaires ont trop d'apythie

tu as raison, revenons aux fondamentaux: ELECTRE, aurais-tu un chat à me préter? je te le rends une fois recousu :idee: 8)

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Message » 13 Jan 2011 19:22

Salvor Hardin a écrit:Pas possible pour Besançon, c'est un micro marché toujours à la hausse. 8)

des quartiers ont augmenté en 2001, d'autres baissé :wink:

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Message » 13 Jan 2011 19:23

misterdo a écrit:C'est quoi un micro-marché : c'est là où y'a des gens qui vivent.

+1 8)

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Message » 13 Jan 2011 21:35

misterdo a écrit:C'est quoi un micro-marché : c'est là où y'a des gens qui vivent.


vi, sauf que celui de Besançon est particulier. Seul l'appartement de Btk de 200 m² prend de la valeur continuellement. 8)
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Message » 14 Jan 2011 0:07

C'est un peu de la folie...

J'habite en Alsace, et il y a qques années des Allemands venaient assez volontier chez nous acheter des maisons car moins cher que chez eux. A l'époque on disait que c'était normal vu la densité de population plus importante (donc pression plus forte) de l'autre côté du rhin. depuis 'immobilier est monté en flêche de ce côté ci, au point que cette fois ci ce sont des Alsaciens qui vont acheter en Allemagne...

Si vous avez une explication ? sommes nous devenu fou ? ou c.. ?
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Message » 14 Jan 2011 0:09

SEM a écrit:C'est un peu de la folie...

J'habite en Alsace, et il y a qques années des Allemands venaient assez volontier chez nous acheter des maisons car moins cher que chez eux. A l'époque on disait que c'était normal vu la densité de population plus importante (donc pression plus forte) de l'autre côté du rhin. depuis 'immobilier est monté en flêche de ce côté ci, au point que cette fois ci ce sont des Alsaciens qui vont acheter en Allemagne...

Si vous avez une explication ? sommes nous devenu fou ? ou con ?


Pourquoi "devenu"? Comme si la connerie et la folie n'étaient pas déjà tout aussi largement et également distribuées par le passé :mdr:
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Message » 14 Jan 2011 0:11

peg-harty a écrit:merci pour tous vos points de vue.
En toute logique les prix devraient baisser mais c'est un secteur irrationnel, donc... tout est possible :lol:

Voilà! C'est exactement ce que je pense. Sauf que tout cela a une fin: la solvabilité des acheteurs. Elle a été artificiellement maintenue par des acrobaties type prêt à taux 0, crédit d'impôts, taux faibles, mais là, tout ça, ça va se terminer. Ça plus le chômage et la crise, va pas rester grand chose de la bulle d'ici quelques années :mdr:
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Message » 14 Jan 2011 11:17

Joich a écrit:
peg-harty a écrit:merci pour tous vos points de vue.
En toute logique les prix devraient baisser mais c'est un secteur irrationnel, donc... tout est possible :lol:

Voilà! C'est exactement ce que je pense. Sauf que tout cela a une fin: la solvabilité des acheteurs. Elle a été artificiellement maintenue par des acrobaties type prêt à taux 0, crédit d'impôts, taux faibles, mais là, tout ça, ça va se terminer. Ça plus le chômage et la crise, va pas rester grand chose de la bulle d'ici quelques années :mdr:


+1

Avec la remontée des taux (et le rabottage des aides) ,elle va en prendre un coup (sans mauvais jeu de mot) ...

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