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Maison : mon projet immobilier

Message » 19 Mai 2011 18:02

Ouh là ! d'abord c'est la maison puis le chien,la femme et les gorets... :lol:

Phil
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Message par Google » 19 Mai 2011 18:02

 
 
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Message » 19 Mai 2011 18:05

fafa est très prévoyant. Il commence par le début, faire un nid pour éventuellement ensuite... :hehe:
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Message » 19 Mai 2011 18:07

Ouaip c'est fafa quoi :wink:

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Message » 19 Mai 2011 18:09

Je ne vous demande pas d'aide pour confectionner mon nid :grr:
mais pour m'indiquer les pièges à éviter! :charte: :mdr:

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Fafa
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Message » 19 Mai 2011 18:14

Fafa a écrit:Je ne vous demande pas d'aide pour confectionner mon nid :grr:
mais pour m'indiquer les pièges à éviter! :charte: :mdr:


Tu peux le faire sur le compromis de vente, donc j'imagine que cela est possible sur l'offre que tu fais via ton agent immobilier. Il faudra de toute façon signer ensuite un compromis. Mais au moins le proprio sait que c'est une des conditions de ton offre
http://www.rjsa.valdoise.notaires.fr/questions/promessse_vente.php
Salvor Hardin
 
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Message » 19 Mai 2011 18:17

d'ailleurs quelle est la validité de l'offre que l'on fait via un agent ? Est on vraiment engagé à quelque chose tant que le compromis de vente n'est pas signé ?
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Message » 19 Mai 2011 18:45

Non, tout ce joue le jour de la signature du compromis. Tu peux dire "remise des clefs le x/x/2011 au plus tot".
Mais evidemment il faut que l'acheteur soit au courant et accepte
C'est theoriquement faisable mais difficile.
Une autre possibilité est de dire que tu accepte de payer x€ par mois pendant un amximum de xmois ( a definir avec l'acheteur) apres la signature de la vente avant de remettre les clefs.
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Message » 19 Mai 2011 19:49

Fafa a écrit:Je ne vous demande pas d'aide pour confectionner mon nid :grr:
mais pour m'indiquer les pièges à éviter! :charte: :mdr:


Tu vas voir un notaire . :oldy:
Il y en a de bons, si, si .....

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Message » 19 Mai 2011 23:25

Salvor Hardin a écrit:d'ailleurs quelle est la validité de l'offre que l'on fait via un agent ? Est on vraiment engagé à quelque chose tant que le compromis de vente n'est pas signé ?

De mémoire s'il trouve un client au prix demandé par le vendeur, le vendeur est obligé d'accepté l'offre d'achat. Reste l'acte de vente. Seul moyen de refuser la vente, avoir des clauses additionnelles qui feraient changer d'avis l'acheteur... (il vaut probablement mieux les mettre sur le mandat pour être correct).
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Message » 20 Mai 2011 9:43

Salvor Hardin a écrit:d'ailleurs quelle est la validité de l'offre que l'on fait via un agent ? Est on vraiment engagé à quelque chose tant que le compromis de vente n'est pas signé ?

échange de consentement, formation du contrat.
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Message » 20 Mai 2011 9:48

Fafa a écrit:Je ne vous demande pas d'aide pour confectionner mon nid :grr:
mais pour m'indiquer les pièges à éviter! :charte: :mdr:


Franchement le + simple c'est d'attendre d'avoir le produite de la vente de ton appart sir ton compte (tenir compte du solde de prêt si en cours) et de fureter ensuite pour chercher la baraque...

Phil
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Message » 20 Mai 2011 9:50

Oui, ca evite de se depecher et d'acheter mal et/ou trop cher.
Le prix d'un demenagement supplementaire et de qq mois de loc + cuations c'est ridicule par rapport a l'achat d'une maison.
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Message » 20 Mai 2011 9:53

La maison me plait bien.
Je vais donc voir avec l'agence comment on peut s'y prendre sur les délais.
J'ai revu le proprio et il est OK pour le délai.

Donc, le principe est le suivant :
si je vends l'apparte, la maison me revient "de droit".
si je ne vends pas l'apparte, je ne prends pas la maison et je ne dois rien.
Dernière édition par Fafa le 20 Mai 2011 10:07, édité 1 fois.

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Message » 20 Mai 2011 9:55

Un conseil et pour c'est le seul valable : prends ton temps... :wink:

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Message » 20 Mai 2011 10:04

Fafa a écrit:La maison me plait bien.
Je vais donc voir avec l'agence comment on peut s'y prendre sur les délais.
J'ai revu le proprio et il est OK pour le délai.

Donc, le principe est le suivant :
si je vends l'apparte, la maison me reviend "de droit".
si je ne vends pas l'apparte, je ne prends pas la maison et je ne dois rien.


fait lui signer une promesse de vente alors, on est jamais trop prudent . juste un bout de papier comme quoi il s'engage a te vendre sa maison a tel prix.
ce serait dommage qu'une fois que tu ait vendu ton apart il te dise: "Attendez j'ai oublié de compter certains travaux dans la maison et en fait je la vends 10% plus cher"
Un simple petit bout de papier signé a autant de valeur qu'un acte chez le notaire (un collègue en sais qq chose...)
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