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Construction maison neuve et projet salle dédié 20/25m2

Message » 25 Mai 2021 12:23

Salut les amis, news du jour, j'ai eu le retour de la moins value en retirant la hauteur cotés cinéma. Ben c'étais pas si chère :hein: "seulement" 4200 de moins sur la facture. J'espère avoir une meilleur nouvelle avec l'assainissement ... Ha et en plus nous rajoutons le film sous toiture qui est indispensable ... +3300, pour le moment gain sur projet 900 balles :zen:
juliend100
 
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Message par Google » 25 Mai 2021 12:23

 
 
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Message » 25 Mai 2021 13:09

On as un seul devis pour l'assainissement/terrassement d'une entreprise partenaire de MCA, devis de 15k. Il est fort probable qu'on arrive a se rapprocher des 10k avec une autre entreprise, j’attends le devis et espère annoncer une bonne news. -3K
filtre à sable étanche drainer avec poste de relevage ? si oui 10000 -13000 euros c'est normal ( j 'avais un devis a 10000 il y a 10 an )
du coup je mis suis collé : cout 3000 euros ( un putain de sable ( 30tonnes ) qui venait de 100km a 1000 euros )
pereti
 
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Message » 25 Mai 2021 13:22

pour infos et parce qu'on ne se rend pas toujours conte de ce qui 'il y à dans une maison :
chez moi : 1.5 km de barre acier (6,8, 10,12 mm) 5000 parpaings de 20 kg 100m² de béton +de 250 sacs de ciment 35 kg 200 poutres panne de ( 6/15 cm à 10/25 cm) + de 150 camions ( 14 tonnes) terre remblais gros caillou graviers etc...
400 m² de volige +600m² osb , lambris plafond + quelque dizaine de tonnes de carreaux de plâtre, tuiles carrelage isolation fenêtre portes et je dois en oublier quelques tonnes genre ; placard dressing cuisine salle de bain :o :o :o
pereti
 
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Message » 25 Mai 2021 13:38

pereti a écrit:
On as un seul devis pour l'assainissement/terrassement d'une entreprise partenaire de MCA, devis de 15k. Il est fort probable qu'on arrive a se rapprocher des 10k avec une autre entreprise, j’attends le devis et espère annoncer une bonne news. -3K
filtre à sable étanche drainer avec poste de relevage ? si oui 10000 -13000 euros c'est normal ( j 'avais un devis a 10000 il y a 10 an )
du coup je mis suis collé : cout 3000 euros ( un putain de sable ( 30tonnes ) qui venait de 100km a 1000 euros )


Non du tout, micro station sans pompe de relevage, sortie au plus près, pas de pente etc normalement tout les points qui feraient augmenter la facture sur ce point sont d'après un entrepreneur qui est venu sur le terrain sont au plus bas. (j'attends encore son devis ...)

A titre d'info une micro station c'est dans les 8k et une pompe de relevage 1 a 2k, a savoir que mes parent ont micro station et pompe de relevage, ils s'en sont sortie ya 2 ans pour 15 16k
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Message » 25 Mai 2021 14:18

Pour avoir construit aussi ma maison il y a qq années.
Quand on rajoute des choses , ca coute très cher et quand on en retire, on retire peu.

Cherchez l'erreur :)

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Message » 25 Mai 2021 14:27

Polopretress a écrit:Pour avoir construit aussi ma maison il y a qq années.
Quand on rajoute des choses , ca coute très cher et quand on en retire, on retire peu.

Cherchez l'erreur :)


C'est ça c'est a se demander ...
Heureusement que sur le global en soit je pourrais dire feu et voila, mais bon faut penser à la suite aussi ^^ ils sont mignons mdr.

Si j'ai que 4000 euros de différence avec la hauteur en moins, gratter quelques briques sur la largeur va pas enlever grand chose je crois surtout en surface brut donc je pense pas toucher à la surface ciné. Heureusement que j'ai encore d'autre variable, on y croit. Au pire ca sera la salle ciné qui devra attendre, je m'y prépare. Mais je suis patient je finirai par avoir ce que je veux avec le matos dont j'ai envie ^^
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Message » 25 Mai 2021 15:53

Mais je suis patient je finirai par avoir ce que je veux avec le matos dont j'ai envie ^^
oui ""on "" en est tous la :(
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Message » 25 Mai 2021 17:55

Encore du nouveau ! pas mal de bonne infos :bravo: :mdr:

- Pour ma courtière le projet est faisable avec les valeurs "max actuel"

- cotés MCA : cout global qui devrait plus trop bouger à 176 428 euros avec toiture en moins sur le cotés cinéma mais rajout du film de protection sous toiture.

Si je dois enlever de la partie cinéma c'est pas hyper intéressant, vu que c'est brut je peux gagner 567 euros/m2 enlever. donc on va pas y toucher c'est à 99% sur.

On sait jamais :ane: un rajout de 10m2 en élargissant de 1m l'aile droite de la maison couterai 13k de plus.

- retour verbal de l'entreprise d'assainissement qu'on as contacté, il a trouvé excessivement chère le devis de 15800 du sous traitant MCA, et nous as donner une estimation à moins de 10k, on croise les doigts :ohmg: , devis dans la soirée ou demain ! édit : devis reçu à 10248 euros mais il manque des presta, on attend le retour
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Message » 25 Mai 2021 23:44

Une petite conseil, j'imagine que tu as déjà vérifié que les entrepreneurs sont solids, qu'ils ont existé depuis un moment, l'assurance est en ordre, etc. Il m'a arrivé deux fois qu'un entrepreneur a tombé en faillite avant de terminer les travaux. C'est un vrai casse tête s'il arrive. :D
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Message » 26 Mai 2021 0:21

On sait jamais :ane: un rajout de 10m2 en élargissant de 1m l'aile droite de la maison couterai 13k de plus.

Le design pourrait etre impacté si tes 2 volumes de chaque coté ne sont pas identiques mais je pense qu'a ta place, en restant sur le meme budget, je rajouterai bien 50cm coté aile droite (donc en gagnant environ 2m² par chambre) et les retirerai coté aile gauche. Sauf, bien sur, si cela pose ensuite un problème de largeur de ton garage pour y rentrer une voiture

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Message » 26 Mai 2021 11:35

Oui rooky de ce cotés je m'en suis assurer, MCA aucun risque, le groupe Hexaom est énorme, et j'ai déjà les attestations de toutes les assurances importantes du bâtiment et des contrats de construction (biennal, décennal etc)

Exact polo, en l'état, les 2 ailes sont identiques, le soucis pour rester sur le même tarif c'est d'enlever le double de surface cotés garage pour en gagner la moitier sur l'espace vie. 10m2 à droite revient à sortir plus de 20m2 de garage/cinéma. On as d'un cotés 1300 euros/m2 et l'autre 567 euros/m2. Les ailes font 13 m de long, gagner 50 cm de large comme tu le dit ferai gagner 13*0.50 : 6.5m2

De plus si je devais par exemple réduire la salle cinéma sans touché au garage, il ne sera pas possible de réduire uniquement en largeur, ca poserait des problèmes d'architecture par rapport à la toiture
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Message » 26 Mai 2021 12:35

non, l'idée n'était pas de réduire salle Hc sans toucher au garage/ -50cm en larguer totale.
Après c'est vrai qu'il existe un surcout vu que le prix au m² de ta surface de vie coute plus chere...
donc un bilan d'environ +4.8k€ en balanceant 50cm de l'autre coté.

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Message » 26 Mai 2021 13:32

Polopretress a écrit:non, l'idée n'était pas de réduire salle Hc sans toucher au garage/ -50cm en larguer totale.
Après c'est vrai qu'il existe un surcout vu que le prix au m² de ta surface de vie coute plus chere...
donc un bilan d'environ +4.8k€ en balanceant 50cm de l'autre coté.


yes perdre aussi du garage serait un mauvais choix à mon sens, la surface garage minimum est de 15m2 c'est vrai mais bon ... t'ouvre a peine la porte de ta voiture et en générale c'est des garages qui finisse en range bordel. J'ai une RS et je veux qu'elle soit à l'abri ^^

Et au final l'agrandissement de l'espace n'est pas absolument indispensable, c'est plus pour le confort. en soit une chambre on y va pour dormir.
De plus on à décidé de faire sauter les 2 cloisons du dressing, madame aménagera un dressing en fonction du besoin et on sera plus obligé de respecter les 2 cloisons qui pourrait ne pas convenir.
Et ma foi la SDB est suffisamment grande pour accueillir une baignoire, double vasque, une douche à l'italienne et une place pour un meuble. 1m ou 2 de plus serait du bonus sur ces surfaces c'est vrai. J'y réfléchis :ko:
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Message » 26 Mai 2021 13:39

Mes excuses à la communauté pour les dernières pages c'est relativement hors sujet :thks: :ohmg:
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Message » 26 Mai 2021 14:05

juliend100
comme tu vas avoir 1 an devant toi de prise de téte ( car après les chiffres ça sera le visu sur le chantier où tu vas mal dormir ) surtout si les artisans bossent comme des bourrins :ane: :ane:
je te propose de faire deux bon gros subs histoire de te détendre quand ça merdera coté chantier :zen: :zen:
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