Faire construire sa maison ... vos conseils !?!

[franck77]

Bonjour,

J'aimerai faire construire une maison individuelle (novice) ...

J'ai consulté pas mal de doc ici et la, et voici mes questions :

- Je n'ai pas accès au gaz de ville .. donc tout électrique : qu'en pensez vous ? quels sont les couts à l'année (pour 120m carré environ) ? Que me conseillez vous comme marque ?

- Vos avis sur les constructeurs du marché ? (il y a pas mal de charlot me semble t'il quand je vais faire un tour sur des chantier envionnant .. mur de travers, mal facon dès le montage des murs etc ...)

- Concernant la construction d'un sous sol (dont salle hc dédié off course !! ) ... quels conseils pouvez vous m'apporter (humidité, isolation chauffage etc...) ?

- Vos experiences concernant les prêts ?


Tout autre conseil est bien venu ...
merci par avance.

[legolas]

Moi j'ai juste un conseil:

quelque soit le contructeur, passer le plus souvent possible voir où en est la construction et si c'est conforme quitte à emmerder le conducteur des travaux pour le moindre detail sinon tu risques d'avoir des mauvaises surprises.

[jlda]

de toutes façons tu aura toujours des mauvaises surprises!

[Chris-M]

Salut,

Au niveau tout electrique, c'est ce que j'ai chez moi (dans le nord est, pas fameux pour le climat). La maison est isolée en conséquence, j'ai une cheminée (8 stères de bois consommés par an).

j'ai environ 1200 euros/an d'electricité pour une maison de 230 m2 (180 hab) chauffée à 21/19 °C eclairé à l'halogène avec 2 aquariums de 200 et 300l chauffés à 30 °C (conso estimée 200 euros/an).

Au niveau chauffage, j'ai des radiants "tatoo", pas trop cher de bonne qualité. Evite les convecteurs.
Au niveau cuisine : induction (plus pratiques et plus économique que les halogènes et les plaques classiques).

Un autre point important renseigne toi pour les systèmes solaires (en complèment pour l'eau chaude) c'est écologique et économique, tu peux en plus avoir des aides pour l'installation (ADEME, etc).

Sinon, au niveau construction... tout a été dit beaucoup de charlot, si tu ne leur colles pas aux semelles...

J'espère avoir pu t'aider:)

A++

[xavkan]

hello a toi
je te donne quelques infos sur mon domaine du moins

construir=ne pas dormir pendant 6 mois
pour infos c'est ceux qui crient le plus qui sont servi en premier

mon domaine: economie d'énergie, chauffage et chauffe eau solaire
tout éléctrique 50% (chauffage) 20 à 30% eau chaude le reste c'est l'éléctroménagé... (pour info: lumière - de 1% )


chauffage: le moins cher du marché au m² chauffé:pompe a chaleur air/air connue aussi sous le nom commercial de climatisation réversible car quand la machine "tourne" a l'envers on sort du froid, pour les tarifs ça depend de pas mal de chose, le mieux est de passer par edf ou un gas agréé (moi ) pour faire un bilan thermique(c'est gratos, fo en profiter)

chauffe eau solaire, tarif 4900€ moins prime ADEME de 2173€ (touché dans les 2 mois) et moins 15% de prime d'etat (touché meme si on ne paye pas d'impots)

donc pour resumé on fait passer une maison classique de 1200-1400€/ans a 450€/ans equipé de pompe a chaleur et de chauffe eau solaire avec une augmentation du confort (froid en été et + d'eau chaude disponible)

no probleme pour + d'infos
@+

ps pour infos pret a 1.5% sur 10ans pour le matos a économie d'énergie (sous certaines condition évidament)

[Blondin]

Si tu as besoin de conseils en matière de permis de construire et de règle d'urbanisme, n'hésite pas... même en mp

[karyboue]

Ecrit à Alain Chabat il est spécialiste en batissage :

http://www.bricolgirls.com/home.html

et

[Blondin]

J'aurais plutôt dit Uderzo ou feu-Goscinny

[karyboue]

J'aurais plutôt dit Uderzo ou feu-Goscinny

Ou bien même César directement ou carrément Dieu.

Donc en résumé, prie !

[phil974]

On peut essayer d'être pragmatique pour limiter les déboires...

- prendre un architecte est une solution qui présente l'inconvénient de devoir brider sa créativité, et d'ajouter environ 10% au coût de la construction pour ses honoraires, mais le grand avantage d'avoir accès à son carnet d'adresse, car lui connait les bons artisans
- prendre un constructeur réputé, solide financièrement
- définir exactement ses besoins (faire le programme détaillé de sa construction)
- déterminer ce qui doit être fait immédiatement, en raison de ta charge familiale, et ce que sera ton projet à terme (si des enfants en plus!) et pour cela réfléchir dès le début à l'évolutivité de ta maison...

A suivre

[shacard]

chauffage: le moins cher du marché au m² chauffé:pompe a chaleur air/air connue aussi sous le nom commercial de climatisation réversible

Tu aurais des liens de constructeurs ?

chauffe eau solaire, tarif 4900€ moins prime ADEME de 2173€ (touché dans les 2 mois) et moins 15% de prime d'etat (touché meme si on ne paye pas d'impots)

Le solaire, c'est vraiment rentable meme si on habite pas sur la cote d'azur ?

A+

[xavkan]

hello
pompe a chaleur, ma marque préférer: DAIKIN, haut taux de rentabilité et tres résistante sur du long terme.
solaire, chromagen et giordano (français)
pour infos: pays les plus équipé sont autriche et allemagne, c'est pas une question d'écologie mais d'oursins dans les poches

@+

[Oz-WereWolf]

Petite question : quels sont les prérequis pour installer une pompe à chaleur ?

Faut-il avoir du terrain ?

Est-ce qu'on peut le faire pour une rénovation ?

[franck77]

bonjour,

Merci pour vos orientations ...

Dites moi quelqu'un t'il un courtier sérieux à me conseiller ?

[xavkan]

Petite question : quels sont les prérequis pour installer une pompe à chaleur ?

Faut-il avoir du terrain ?

Est-ce qu'on peut le faire pour une rénovation ?

il y a differant type de pompe
geothermie: verticale (il fo du terrain 2 a 3 * la surface a chauffer), horizontale (c'est un puits de 100m et + ) et bientot inclinée (dernière innovation) ce mode de pompe est encore tres cher a mon avis et demande encore quelques évolution technologiques...

pompe air/air dites climatisation réversible, un trou de 5cm dans un mur pour relier le groupe externe au groupe interne, c'est ce que je pose dans 100% des réno

@+