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Modérateurs: Modération Forum Bla bla, Le Bureau de l’Association HCFR • Utilisateurs parcourant ce forum: Analogeek, brugam, BrunoL, carlos67, dionysos29, duf666, Epure63, Faz13, FGO, gardfield77, griosu, papinova, pasender, Recital-Audio, Squall777, TELLOUCK, Ultranova, wopr et 130 invités
Comment choisir un constructeur de maisons individuelles ?
Ils sont tous les meilleurs, présentent tous les même types de garanties financières, construisent tous les mêmes maisons avec les mêmes matériaux, proposent tous les mêmes prestationss et adaptent tous leurs plan-types aux desiderata de leurs clients, et grosso modo ils sont tous au même tarif au m2
Alors ?
Alors ?
- Bastien Cluzet
- Messages: 7753
- Inscription Forum: 26 Aoû 1999 2:00
- Localisation: Essonne
Bastien Cluzet a écrit:Ils sont tous les meilleurs, présentent tous les même types de garanties financières, construisent tous les mêmes maisons avec les mêmes matériaux, proposent tous les mêmes prestationss et adaptent tous leurs plan-types aux desiderata de leurs clients, et grosso modo ils sont tous au même tarif au m2
Alors ?
Ceux qui ont prévus la salle de HC dans les plans !!!
- allucinéma
- Pro-Divers
- Messages: 16278
- Inscription Forum: 19 Juin 2002 18:15
- Localisation: - France -
héllo
Là c'est de la roulette russe car chaque constructeur fait appel a des sociétés du bâtiment de leur connaissance de plus il savent soi-disant tout faire du sol au plafond.
Moi je suis dans le bâtiment depuis 27 années et jamais je ferrai construire ou alors il faut être là avec eux tout les jours pour contrôler l'état d'avancement qui ne serra pas respecter entre parenthèse.
Là c'est de la roulette russe car chaque constructeur fait appel a des sociétés du bâtiment de leur connaissance de plus il savent soi-disant tout faire du sol au plafond.
Moi je suis dans le bâtiment depuis 27 années et jamais je ferrai construire ou alors il faut être là avec eux tout les jours pour contrôler l'état d'avancement qui ne serra pas respecter entre parenthèse.
Dernière édition par Nono le 26 Jan 2006 18:53, édité 1 fois.
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Nono - Membre HCFR
- Messages: 30810
- Inscription Forum: 09 Avr 2004 19:56
- Localisation: 28
Oui, faire construire c'est la vrai roulette russe. je connais une dizaine de personne qui se sont fait construire leur baraque et ca a été chauqe fois l'horreur (je veurtpas te decourager). Delais depassé de plusieurs mois (voir années) dans 100% des cas, vis de fabrications, "triche" sur les materiaux utilisés...
J'ai meme une copine qui a tellement galéré qu'elle a revendu la maison tout de suite après livraison et en perdant de l'argnent tellement ca l'avait degouté..
Je suis toujours etonné que cette profession soit si peu "encadrée" legalement, et peut faire a peut pres n'importe quoi en toute impunité.
En tout cas pour moi j'acheterai du deja construit..
J'ai meme une copine qui a tellement galéré qu'elle a revendu la maison tout de suite après livraison et en perdant de l'argnent tellement ca l'avait degouté..
Je suis toujours etonné que cette profession soit si peu "encadrée" legalement, et peut faire a peut pres n'importe quoi en toute impunité.
En tout cas pour moi j'acheterai du deja construit..
- jujulolo
- Messages: 24129
- Inscription Forum: 22 Juil 2002 12:06
- Localisation: Nice
Je suis moi même en train de faire construire en ce moment.
J'ai "choisi" mon constructeur sur deux critères :
- sa réputation - moins mauvaise que les autres
- Et le fait qu'il avait un terrain
On ne peut pas dire que ce soit un gros choix. En fait au départ j'étais parti sur un maitre d'oeuvre, mais je n'ai pas pu car je n'ai pas trouvé de terrain libre de constructeur...
J'ai eu pas mal de soucis avec le commercial qui nous vendait le bignou, mais ça va mieux. Nous avons fini par avoir les plans qui correspondait à ce que l'on avait demandé.
En fait, il faut surtout faire attention au descriptif de la maison, les matériaux, les délais de livraison de la maison (prendre un constructeur CCMI, norme NF, etc, etc...), etc...
Il faut savoir qu'à l'heure actuelle, lorsque l'on signe un contrat de maison individuel, le constructeur (via des assurances) doit se plier à un certains nombres de règles, dont les plus importantes sont un prix fixe, le delai de livraison et d'achevement de la maison...
Evidemment, il faut surveiller le chantier presque tous les jours, ne serait-ce que pour voir sa maison se construire , et surtout pour surveiller les ouvriers, l'avancement, les matériaux etc..
Pour ma part, ça se passe très bien pour l'instant, aucun soucis à aucun niveau que ce soit. Les trois amis qui viennent de faire construire on reçu leur maison dans les temps, seul les finitions sont baclés....
Voilà, si tu a d'autre questions, tu m'envoi des MP
++
J'ai "choisi" mon constructeur sur deux critères :
- sa réputation - moins mauvaise que les autres
- Et le fait qu'il avait un terrain
On ne peut pas dire que ce soit un gros choix. En fait au départ j'étais parti sur un maitre d'oeuvre, mais je n'ai pas pu car je n'ai pas trouvé de terrain libre de constructeur...
J'ai eu pas mal de soucis avec le commercial qui nous vendait le bignou, mais ça va mieux. Nous avons fini par avoir les plans qui correspondait à ce que l'on avait demandé.
En fait, il faut surtout faire attention au descriptif de la maison, les matériaux, les délais de livraison de la maison (prendre un constructeur CCMI, norme NF, etc, etc...), etc...
Il faut savoir qu'à l'heure actuelle, lorsque l'on signe un contrat de maison individuel, le constructeur (via des assurances) doit se plier à un certains nombres de règles, dont les plus importantes sont un prix fixe, le delai de livraison et d'achevement de la maison...
Evidemment, il faut surveiller le chantier presque tous les jours, ne serait-ce que pour voir sa maison se construire , et surtout pour surveiller les ouvriers, l'avancement, les matériaux etc..
Pour ma part, ça se passe très bien pour l'instant, aucun soucis à aucun niveau que ce soit. Les trois amis qui viennent de faire construire on reçu leur maison dans les temps, seul les finitions sont baclés....
Voilà, si tu a d'autre questions, tu m'envoi des MP
++
- Gimli
- Messages: 1238
- Inscription Forum: 21 Mar 2001 2:00
Les gens qui font construire sonr les derniers aventuriers des temps modernes.
Je vous admire sincerement.
Je vous admire sincerement.
- astrorock
- Messages: 10618
- Inscription Forum: 27 Mar 2005 13:59
- Localisation: Jurassien rural du 9.3 néo breton.
nonotitirobot a écrit: il faut être là avec eux tout les jours pour contrôler l'état d'avancement
Ce qui suppose que tu t'y connais un minimum, ce qui n'a rien d'évident
La configuration dans mon profil
Adhérez à l'assoc pour que le site soit indépendant : http://www.homecinema-fr.com/l-association-hcfr/
(Ce compte ne répondra pas à vos messages privés)
- ogobert
- Fondateur et Membre d'Honneur
- Messages: 48650
- Inscription Forum: 04 Juil 2000 2:00
- Localisation: France (78)
ogobert a écrit:nonotitirobot a écrit: il faut être là avec eux tout les jours pour contrôler l'état d'avancement
Ce qui suppose que tu t'y connais un minimum, ce qui n'a rien d'évident
Je plussoie.
C'est cense etre le boulot du chef de chantier ou de l'architecte ou des 2...
- astrorock
- Messages: 10618
- Inscription Forum: 27 Mar 2005 13:59
- Localisation: Jurassien rural du 9.3 néo breton.
Prends un architecte. Il sera responsable du suivi du chantier , pourra te donner de bonne piste concernant les techniques et les matéiaux. Si je devais construire : ce serait archi avec maison en bois et de préférence bio-climatique !!!
Bon courage et bonne recherche !
Bon courage et bonne recherche !
- pj
- Messages: 2599
- Inscription Forum: 24 Avr 2002 12:58
- Localisation: Charente
Achète de l'ancien Bastien
- Salvor Hardin
- Messages: 23719
- Inscription Forum: 27 Oct 2004 11:21
- Localisation: A droite en sortant du frigo...
Salvor Hardin a écrit:Achète de l'ancien Bastien
oui et re oui!
- astrorock
- Messages: 10618
- Inscription Forum: 27 Mar 2005 13:59
- Localisation: Jurassien rural du 9.3 néo breton.
pj a écrit:Prends un architecte. Il sera responsable du suivi du chantier , pourra te donner de bonne piste concernant les techniques et les matéiaux. Si je devais construire : ce serait archi avec maison en bois et de préférence bio-climatique !!!
Bon courage et bonne recherche !
un archi oui mais le budget explose.. si il a les moyens oui .
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Nono - Membre HCFR
- Messages: 30810
- Inscription Forum: 09 Avr 2004 19:56
- Localisation: 28
Salvor Hardin a écrit:Achète de l'ancien Bastien
là je ne peut que trop lui conseiller
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Nono - Membre HCFR
- Messages: 30810
- Inscription Forum: 09 Avr 2004 19:56
- Localisation: 28
Merci pour vos réponses
J'ai déjà fait agrandir il y a 5 ans, çà s'est très mal passé ( dérive de plusieurs mois dans le planning, malfaçons, chantier pas terminé), donc je suis déjà échaudé
Prendre un architecte, pourquoi pas ? Pour faire de l'assistance à maitrise d'ouvrage, ils prennent entre 5 et 10 % du montant de l'opération... est-ce justifié ? Je n'en suis pas sûr, sauf si la construction présente des particulirités techniques. Si le contructeur et ses divers sous traitants sont défaillants, ce ne sera pas lui qui fera les travaux à leur place
Effectivement, les contrats de constructions de maisons individuelles semblent béton, et les garanties ( normes, respect des délais, du prix, etc ...) sont les mêmes pour tous les contructeurs "sérieux". C'est à ce niveau que je m'intérroge.
De l'ancien ? J'y suis, et j'en ai un peu marre. Je veux un truc à moi, que j'aurais pensé et optimisé de bout en bout. Une construction moderne, bourrée de domotique et de multiroom évidemment De plus, l'ancien est beaucoup plus cher que le neuf ( 30% minimum). Tout ce que j'ai vu pour l'instant dans l'ancien de me donnait guère envie
Faire contruire me semble la meilleure solution. Evidemment, il faut suivre le chantier quasi quotidiennement... z'ont pas finis de me voir
J'ai déjà fait agrandir il y a 5 ans, çà s'est très mal passé ( dérive de plusieurs mois dans le planning, malfaçons, chantier pas terminé), donc je suis déjà échaudé
Prendre un architecte, pourquoi pas ? Pour faire de l'assistance à maitrise d'ouvrage, ils prennent entre 5 et 10 % du montant de l'opération... est-ce justifié ? Je n'en suis pas sûr, sauf si la construction présente des particulirités techniques. Si le contructeur et ses divers sous traitants sont défaillants, ce ne sera pas lui qui fera les travaux à leur place
Effectivement, les contrats de constructions de maisons individuelles semblent béton, et les garanties ( normes, respect des délais, du prix, etc ...) sont les mêmes pour tous les contructeurs "sérieux". C'est à ce niveau que je m'intérroge.
De l'ancien ? J'y suis, et j'en ai un peu marre. Je veux un truc à moi, que j'aurais pensé et optimisé de bout en bout. Une construction moderne, bourrée de domotique et de multiroom évidemment De plus, l'ancien est beaucoup plus cher que le neuf ( 30% minimum). Tout ce que j'ai vu pour l'instant dans l'ancien de me donnait guère envie
Faire contruire me semble la meilleure solution. Evidemment, il faut suivre le chantier quasi quotidiennement... z'ont pas finis de me voir
Dernière édition par Bastien Cluzet le 26 Jan 2006 21:10, édité 1 fois.
- Bastien Cluzet
- Messages: 7753
- Inscription Forum: 26 Aoû 1999 2:00
- Localisation: Essonne
nonotitirobot a écrit:Salvor Hardin a écrit:Achète de l'ancien Bastien
là je ne peut que trop lui conseiller
Perso,je préfère l'ancien,à condition que se soit pas tout pourri à l'intérieur.
La configuration dans mon profil
Penser à la fonction"Rechercher"
search.php
Bernard
-
bgb - Modérateur Haute-Fidélité
- Messages: 5783
- Inscription Forum: 22 Fév 2005 21:57
- Localisation: Auvergne 03
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