isoler un plafond de garage + traitement humidité

[Betekaa]

pour les piscines aussi

zut, saleté de I

[Joich]

Cela implique quand même un permis (changement de façade notamment) et une déclaration des m2 en plus.

En même temps, si le garage est transformé en pièce à vivre, permis ou pas permis, il faudra les déclarer, les m² en plus

[ZERS]

Cela implique quand même un permis (changement de façade notamment) et une déclaration des m2 en plus.

En même temps, si le garage est transformé en pièce à vivre, permis ou pas permis, il faudra les déclarer, les m² en plus

Définition d'une pièce à vivre ?

[Betekaa]

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCod ... e=20091006

bonne nuit Zers

[ZERS]

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&dateTexte=20091006

bonne nuit Zers

Merci

avec tous les grossses tronches qui trainent sur le forum, plus ceux qui sont habitués au vocabulaire des fonctionnaires,y'en a bien un qui va faire un résume ?

salvor au hasard?

[invite4]

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?cidTexte=LEGITEXT000006074075&dateTexte=20091006

bonne nuit Zers

Merci

avec tous les grossses tronches qui trainent sur le forum, plus ceux qui sont habitués au vocabulaire des fonctionnaires,y'en a bien un qui va faire un résume ?

salvor au hasard?

Voila, tu as tout compris (mince, y'a un I )

(y'a Keron aussi )

[Joich]

Article R421-17:

Sous-section 2 : Travaux et changements de destination soumis à déclaration préalable
Article *R421-17 En savoir plus sur cet article...
Modifié par Décret n°2007-18 du 5 janvier 2007 - art. 8 JORF 6 janvier 2007 en vigueur le 1er octobre 2007
Modifié par Décret n°2007-18 du 5 janvier 2007 - art. 9 JORF 6 janvier 2007 en vigueur le 1er octobre 2007

Doivent être précédés d'une déclaration préalable lorsqu'ils ne sont pas soumis à permis de construire en application des articles R. 421-14 à R. 421-16 les travaux exécutés sur des constructions existantes, à l'exception des travaux d'entretien ou de réparations ordinaires, et les changements de destination des constructions existantes suivants :

a) Les travaux de ravalement et les travaux ayant pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant ;
Pour la fenêtre

b) Les changements de destination d'un bâtiment existant entre les différentes destinations définies à l'article R. 123-9 ; pour l'application du présent alinéa, les locaux accessoires d'un bâtiment sont réputés avoir la même destination que le local principal ;

c) Dans les secteurs sauvegardés dont le plan de sauvegarde et de mise en valeur n'est pas approuvé ou dont le plan de sauvegarde et de mise en valeur a été mis en révision, les travaux effectués à l'intérieur des immeubles ;

d) Les travaux exécutés sur des constructions existantes ayant pour effet de modifier ou de supprimer un élément que le plan local d'urbanisme ou un document d'urbanisme en tenant lieu a identifié, en application du 7° de l'article L. 123-1, comme présentant un intérêt patrimonial ou paysager ;

e) Les travaux exécutés sur des constructions existantes ayant pour effet, dans une commune non couverte par un plan local d'urbanisme, de modifier ou de supprimer un élément, qu'une délibération du conseil municipal, prise après enquête publique, a identifié comme présentant un intérêt patrimonial ou paysager ;

f) Les travaux ayant pour effet la création d'une surface hors oeuvre brute supérieure à deux mètres carrés et inférieure ou égale à vingt mètres carrés ;

g) Les travaux ayant pour effet de transformer plus de dix mètres carrés de surface hors oeuvre brute en surface hors oeuvre nette.
Pour la transformation du garage en bureau

D'autres questions

[esteban]

super toutes ces infos !
oui le but est de remplacer la porte de garage par une baie vitrée

[Keron]

L'idéal c'est tout de même de bien tout déclarer en mairie. Sinon tu peux avoir des soucis si un de tes voisins ou un citoyen lambda est un chieur. Y'en a même qui sont payés pour dénoncer les gens qui ont oublié de faire les bonnes démarches . C'est un dossier assez chiant à monter mais on y arrive, surtout toi qui sait dessiner.

Et ton isolation de sol, elle est comment ? Car ce serait bête de bien isoler le plafond si tu as une chappe qui laisse remonter l'humidité.

[esteban]

voilà je suis allé chercher mes plaques d'isolant avec la colle qui va bien. Demain je m'occupe de ça.

Sinon concernant l'humidité, le sol est constité de grandes dalles en pierre (c'est une vielle grange de village qui a été rénové dans un style loft).
Je pense qu'il y a un gros boulot de traitement de l'humidité avant d'en faire une pièce à vivre. A ce sujet quelqu'un connait mur protect ?

[Betekaa]

t'as pad demandé l'avis d'un pro VMC avant tes travaux?

[esteban]

pour l'instant j'ai juste isolé le plafond, je commence tout juste à réfléchir au pb d'humidité. Justement je vais surement faire venir mur protect pour une analyse

[Keron]

Appelle plutôt le winch, les sols humides touça il est expert

En tout cas n'hésite pas à nous montrer quelques photos du travail fini. Cela peut donner des idées ou servir de conseils à d'autres.

Cela tient facilement les plaques au plafond avec les plots de colle ? Cela te retombe pas sur le nez dés que tu lâches ?

[esteban]

le winch ? il est pas spécialiste en porn... enfin en films des années 70 ?
pour les plaques ça tient bien, je mets juste des cales pendant 5mn (tasseaux de bois avec bout de planche)

je posterai des photos

[Keron]

Je sens que cela va me donner envie de refaire l'isolation du plafond de mon garage. C'est du vieux polystyrène de 2-3 cm. J'attend ton retour après l'hiver pour faire le changement. Pour le prix, c'est quand même certainement une bonne chose à faire.