|
Modérateurs: Modération Forum Bla bla, Le Bureau de l’Association HCFR • Utilisateurs parcourant ce forum: BrunoL, dionysos29, fredouille83, frpr, gardfield77, LeBienHeureux, marc69, Sietch31, TELLOUCK et 190 invités
Règles du forum
Merci de bien respecter la Charte HCFR, l'espace de loisirs proposé ici n'étant pas destiné à être un défouloir ou une foire d'empoigne.
Et pour mémoire, la Charte HCFR est directement consultable ici : Charte Forum HCFR
Merci de bien respecter la Charte HCFR, l'espace de loisirs proposé ici n'étant pas destiné à être un défouloir ou une foire d'empoigne.
Et pour mémoire, la Charte HCFR est directement consultable ici : Charte Forum HCFR
IMMOBILIER : prêt pour ?
Avec une belle plus-value ?
- misterdo
- Messages: 1760
- Inscription Forum: 13 Sep 2007 10:32
- Localisation: Metz (57)
FreqResPlot a écrit:Je ne le vois pas du tout sous l'aspect financier coté "gain" ou "richesse" virtuelle, ça me fait une belle jambe d'avoir une maison à 200, 400 ou 800k, je ne les verrais jamais sur mon compte en banque j'en ai rien à foutre de sa valeur absolue ou d'être assis sur une montagne d'or ou de caca, mais tout simplement de pouvoir vivre correctement et pouvoir assumer éventuellement les études de mes 2 enfants jusqu'à leur émancipation sans avoir le couteau sous la gorge chaque mois, d'où mon objectif de torcher au plus vite le crédit pour acheter plus grand, j'ai calculé que je peux faire en gros un "bond" de 150k à la louche, sauf que même avec ça je trouve rien de bandant, même en virant 20% au prix affiché, ce qui commence à me plaire est à +300k, mais là je passe à 25 ans au lieu de 10...
Pascal
j'aurai tendance a dire patience...
Moi ca fait un an que j'attends en location, ma femme a parfois des petites crises (et si le proprio veux recuperer la villa...) mais je vois tout doucement les prix baisser. Avec toujours le meme shema: les maisons sont surevalué et quelques temps plus tard elle prennent *10 % en prix d'affichage. Il y a un an la premiere baisse prenait 5-6 mois. Maitenant c'est au bout de 1 mois...
Depuis un an j'aurai tendance a dire que les prix ont baissé de 5-10%, avec des dizaines (centaines) de maisons en vente entre 600 et 700 k€. Ca reste tres cher mais jespere que la baisse va continuer...
- jujulolo
- Messages: 24130
- Inscription Forum: 22 Juil 2002 12:06
- Localisation: Nice
misterdo a écrit:Avec une belle plus-value ?
On s'en fout de la plus-value... Qu'est ce qui vaut le mieux ? Avoir acheté 300, revendre 500k et devoir mettre 150 au pot pour ce que l'on veut, ou revendre 350 et ne devoir mettre que 100 ??
Mon choix est vite fait ...
- yann-
- Messages: 1227
- Inscription Forum: 12 Mar 2002 2:00
- Localisation: Région parisienne
Laisse répondre le spéculateur.
- misterdo
- Messages: 1760
- Inscription Forum: 13 Sep 2007 10:32
- Localisation: Metz (57)
je crois que Kolian parlais l'autre jour de la "vailidité" du bilan energetique.
je me suis amusé a faire une simulation de PTZ+ dans l'ancien:
En ayant un batiment en A, B, C ou D ca permet un PTZ+ deux fois superieur aux taux E et plus.
Encore un truc a utiliser dans les nego: a oui mais votre maison est classé E, donc j'ai pas mon PTZ+ taux plein....
ceci dit un petit tour sur seloger et pour etre E il faut vraiment le vouloir on dirait....
je me suis amusé a faire une simulation de PTZ+ dans l'ancien:
En ayant un batiment en A, B, C ou D ca permet un PTZ+ deux fois superieur aux taux E et plus.
Encore un truc a utiliser dans les nego: a oui mais votre maison est classé E, donc j'ai pas mon PTZ+ taux plein....
ceci dit un petit tour sur seloger et pour etre E il faut vraiment le vouloir on dirait....
- jujulolo
- Messages: 24130
- Inscription Forum: 22 Juil 2002 12:06
- Localisation: Nice
Salvor Hardin a écrit:Bien sur que je vois le principe. Je suis resté locataire pendant plus de 15 ans. Et je suis devenu proprio en 2 an 1/2
ça fait 17 ans et demi.
moi je le serais en 17. (loc + achat)
comme quoi.
- Analogeek
- Messages: 1293
- Inscription Forum: 25 Oct 2007 12:09
- Localisation: 6-9 / 0-7
- speedfan
- Messages: 615
- Inscription Forum: 10 Juil 2007 9:08
- Localisation: Au fond, oui par là....
et encore, si y a pas de mouvenments sur les taux (dans ce cas je peux espérer les 15 )
- Analogeek
- Messages: 1293
- Inscription Forum: 25 Oct 2007 12:09
- Localisation: 6-9 / 0-7
Analogeek a écrit:Salvor Hardin a écrit:Bien sur que je vois le principe. Je suis resté locataire pendant plus de 15 ans. Et je suis devenu proprio en 2 an 1/2
ça fait 17 ans et demi.
moi je le serais en 17. (loc + achat)
comme quoi.
t'en sais rien du tout... il te reste encore quelques années d'incertitude
- Salvor Hardin
- Messages: 23719
- Inscription Forum: 27 Oct 2004 11:21
- Localisation: A droite en sortant du frigo...
Salvor Hardin a écrit:Analogeek a écrit:Salvor Hardin a écrit:Bien sur que je vois le principe. Je suis resté locataire pendant plus de 15 ans. Et je suis devenu proprio en 2 an 1/2
ça fait 17 ans et demi.
moi je le serais en 17. (loc + achat)
comme quoi.
t'en sais rien du tout... il te reste encore quelques années d'incertitude
non, je suis à taux fixe et mon salaire ne peut que monter par contre m'est avis que cela sera moins que 17. (taux, rbt anticipés, etc.) 17 c'est la limite haute dans mon cas.
- Analogeek
- Messages: 1293
- Inscription Forum: 25 Oct 2007 12:09
- Localisation: 6-9 / 0-7
Quelle est l'utilité de rembourser par anticipation quand on a des taux faibles ? L'inflation s'occupe de ça tout seul !
- Shadowone
- Messages: 649
- Inscription Forum: 18 Mai 2005 17:34
- Localisation: Puligny Montrachet et Dijon
Shadowone a écrit:Quelle est l'utilité de rembourser par anticipation quand on a des taux faibles ? L'inflation s'occupe de ça tout seul !
ça se calcule...c'est pas tout le temps vrai.
- Analogeek
- Messages: 1293
- Inscription Forum: 25 Oct 2007 12:09
- Localisation: 6-9 / 0-7
Analogeek a écrit:mon salaire ne peut que monter
Je te le souhaite Nostradamus.
- misterdo
- Messages: 1760
- Inscription Forum: 13 Sep 2007 10:32
- Localisation: Metz (57)
Shadowone a écrit:Quelle est l'utilité de rembourser par anticipation quand on a des taux faibles ? L'inflation s'occupe de ça tout seul !
1. Remboursement anticipé partiel
2. Du coup diminution le montant de tes mensualités.
3. Du coup épargne complémentaire
4. Du coup remboursement anticipé et retour au point 2
Au final, gain énorme en terme du montant d'intérêts versés, et gain en terme de durée du prêt.
- yann-
- Messages: 1227
- Inscription Forum: 12 Mar 2002 2:00
- Localisation: Région parisienne
misterdo a écrit:Analogeek a écrit:mon salaire ne peut que monter
Je te le souhaite Nostradamus.
Je confirme.... Sur ma durée de prêt, sur une base 100 au départ, mon salaire a varié entre 75 et 125...
- yann-
- Messages: 1227
- Inscription Forum: 12 Mar 2002 2:00
- Localisation: Région parisienne
|
Retourner vers Bla bla et Home-Cinema
|