Maison : mon projet immobilier

» 13 Mai 2011 9:41

wopr a écrit:
Fafa a écrit:Dans l'absolu, je ne suis pas pressé du tout.
C'est juste que :
- je finis de payer mon apparte dans 3 mois et c'est intéressant de réinvestir.
- et j'ai envie de quitter les copropriétés (trop chiant à gérer (ch'uis président du CS), trop prise de tête pour faire ce que l'on veut). Bref, je veux vraiment être chez moi!

oui si l'immobilier ne chute pas dans les années à venir et vu qu'on a atteint des prix bullesques ,que les taux remontent ,que les aides sont rabottées etc je ne suis pas sûr qu'il n'y ait pas un impact sur l'immobilier .

Il est possible que ça stagne ou que ça baisse un peu. Mais je ne pense pas à un crash immobilier.

En tout cas, je vais faire des recherches et ne pas me focaliser sur cette super maison.

Regarde les autres maisons situées pres de cette ligne HT , va voir les habitants et pose leur la question. Tu auras leur sentiments...

Bonne idée. Je l'ai fait pour demander si le quartier était correct. Mais bizarrement, lors de ma première visite hier, je n'ai tout simplement pas vu les lignes HT. C'est en regardant les photos que j'ai prise, que j'y ai fait attention.

» 13 Mai 2011 9:45

Sacré Fafa :mdr:

Dite moi docteur, je convoite une maison proche d'une ligne haute tension :wtf:

Pas grave, la nuit, je dormirai fenêtres fermées même en été, je suis pas sensible aux effets nocebos...par contre, dis moi doc, faut pas déconner ,ma hifi va t'elle en être impacté :hein:

??? parce que là :evil:

Fafa, t'es un vrai mordu de la hifi :mdr:

Mouss

PS:Je ne connaissez pas l'effet nocebos, incroyable comme ce médecin mort d'un cancer qu'il n'avait pas:
http://methodesimonton.wordpress.com/20 ... et-nocebo/

» 13 Mai 2011 9:46

captain a écrit:Regarde les autres maisons situées pres de cette ligne HT , va voir les habitants et pose leur la question. Tu auras leur sentiments...

Si tu veux mon avis, meme si ca les gene , par fierté, 80% des gens ne le diront pas.
A la limité les gens qui etaient là avant la pose de la ligne. Mais ceux qui ont acheté en connaissance de cause ne diront jamais qu'ils ont fait une connerie.

» 13 Mai 2011 9:47

Fafa a écrit:
wopr a écrit:
Fafa a écrit:Dans l'absolu, je ne suis pas pressé du tout.
C'est juste que :
- je finis de payer mon apparte dans 3 mois et c'est intéressant de réinvestir.
- et j'ai envie de quitter les copropriétés (trop chiant à gérer (ch'uis président du CS), trop prise de tête pour faire ce que l'on veut). Bref, je veux vraiment être chez moi!

oui si l'immobilier ne chute pas dans les années à venir et vu qu'on a atteint des prix bullesques ,que les taux remontent ,que les aides sont rabottées etc je ne suis pas sûr qu'il n'y ait pas un impact sur l'immobilier .

Il est possible que ça stagne ou que ça baisse un peu. Mais je ne pense pas à un crash immobilier.En tout cas, je vais faire des recherches et ne pas me focaliser sur cette super maison.

Regarde les autres maisons situées pres de cette ligne HT , va voir les habitants et pose leur la question. Tu auras leur sentiments...
Bonne idée. Je l'ai fait pour demander si le quartier était correct. Mais bizarrement, lors de ma première visite hier, je n'ai tout simplement pas vu les lignes HT. C'est en regardant les photos que j'ai prise, que j'y ai fait attention.

Oui ,je ne crois pas non plus à un crack immobilier de -30/-40% voire plus comme on peut le lire sur certains forums anti-bulle ,en revanche je crois qu'il faut attendre un peu et ne pas se précipiter .
Cependant ,si le prix est bien en deça des prix du marché ou que tu arrives à avoir très bonne remise (-20% au moins) ,pourquoi pas mais en cas de revente ,une ligne à haute tension sera hautement rédhibitoire pour de nombreux acheteurs potentiels .

» 13 Mai 2011 9:56

Fafa,
Comme je te connais et au vu de tes quelques séjours à la maison,tu risques d'en faire une fixette et de ne jamais être tranquille intellectuellement parlant..je pense que si tu as le moindre doute il vaut mieux ne pas faire :wink:

Phil

» 13 Mai 2011 9:57

Et puis ne pas oublier que si on achete a credit -10% sur une maison ca veux dire beaucoup plus si on prends en compte les frais de notaires et le remboursement du credit.

je m'explique : apport de 100 000 € , mensualité possible de 800 €

maison a 200 000 €: avec frais de notaire 214 000€ emprunt : 114 k€ remboursement en 17 ans 1/2 cout du credit 51 k. Cout total : 100+114+51: 265

baisse de 10%: maison a 180 000 FDN: 192 000€ emprunt: 92 k€ remboursement en moins de 13 ans: coutt du credit: 30k cout total: 100+92+30: 222

baisse de 10% du prix de la maison: economie de 17%. (difference de 20 k sur le prix de la maison: 43 k en moins a payer...)

» 13 Mai 2011 9:59

Principe de precaution....

Principe de précaution à adopter :

Le docteur Suzanne Déoux, spécialiste de l'habitat sain, énonce dans son ouvrage,"le Guide de l'habitat sain" le concept de prévention prudente qui devrait être de mise aujourd'hui.

"Connaissant les valeurs de champs magnétique généré par divers équipements et en prenant une marge de sécurité, les distances nécessaires pour être sûr de ne pas être exposé sont :

- 250 m pour une ligne THT (très haute tension) de 400 KV

- 150 m pour une ligne THT de 225 KV

- 100 m pour une ligne de HT ( haute tension) 90 KV et 63 KV

- 40 m pour une ligne MT (moyenne tension) de 20 KV

- 5 à 10 m pour une ligne BT (basse tension) de 220 V

- 50 m d'une voie ferrée classique

- 100 m d'une voie ferrée de TGV

- 5 à 10 mètre d'un transformateur"

» 13 Mai 2011 10:02

merde chuis pas à 50 metres de la voie ferrée mais une trentaine :love:

La ligne passe carrément au dessus de la maison ? Dans la rue en face ?

» 13 Mai 2011 10:04

et alors, au moins tu as acheté une maison pas chère ! :hehe:

» 13 Mai 2011 10:25

adpcol a écrit:Fafa,
Comme je te connais et au vu de tes quelques séjours à la maison,tu risques d'en faire un fix

joli coming out les drogués

(c'était pour m'inscrire au thread)

perso, jouer à dark vador avec un néon est amusant 5 mn, après, tu as bruit+ revente difficile, donc perso c'est niet...
si tu n'es pas pressé, attend 1 ou 2 ans que la bulle se dégonfle

» 13 Mai 2011 10:55

http://www.econologie.com/electricite-l ... -3885.html

» 13 Mai 2011 11:00

Tu peux mandater une entreprise spécialisée pour venir faire des mesures de champs électromagnétiques pour avoir des valeurs précises.

» 13 Mai 2011 11:00

Betekaa a écrit:
adpcol a écrit:Fafa,
Comme je te connais et au vu de tes quelques séjours à la maison,tu risques d'en faire un fix

joli coming out les drogués

(c'était pour m'inscrire au thread)

perso, jouer à dark vador avec un néon est amusant 5 mn, après, tu as bruit+ revente difficile, donc perso c'est niet...
si tu n'es pas pressé, attend 1 ou 2 ans que la bulle se dégonfle

J'avais oublié le coup des néons!!! Il faut absoluement acheter la maison, c'est vraiment trop cool !!!! :mdr:

» 13 Mai 2011 11:28

tbis, petit... néon:
http://www.dailymotion.com/video/xbv18n ... _lifestyle

» 13 Mai 2011 11:33

gloinfred a écrit:
Betekaa a écrit:
adpcol a écrit:Fafa,
Comme je te connais et au vu de tes quelques séjours à la maison,tu risques d'en faire un fix

joli coming out les drogués

(c'était pour m'inscrire au thread)

perso, jouer à dark vador avec un néon est amusant 5 mn, après, tu as bruit+ revente difficile, donc perso c'est niet...
si tu n'es pas pressé, attend 1 ou 2 ans que la bulle se dégonfle

J'avais oublié le coup des néons!!! Il faut absoluement acheter la maison, c'est vraiment trop cool !!!!

Ca ouvre des perspectives inédites pour fêter Noêl ! :wink: