Maison : mon projet immobilier

» 13 Mai 2011 12:59

Tu vis dans le jardin :idee:

» 13 Mai 2011 13:00

quoi ton installation électrique n'est pas blindée !

j'espère que tu n'as pas mis du CPL à la place du wifi chez toi par peur des mauvaises petites ondes ! :ane:

» 13 Mai 2011 13:00

Pas con ca.... :mdr:

» 13 Mai 2011 13:05

yann- a écrit:
captain a écrit:Principe de precaution....

Principe de précaution à adopter :

Le docteur Suzanne Déoux, spécialiste de l'habitat sain, énonce dans son ouvrage,"le Guide de l'habitat sain" le concept de prévention prudente qui devrait être de mise aujourd'hui.

"Connaissant les valeurs de champs magnétique généré par divers équipements et en prenant une marge de sécurité, les distances nécessaires pour être sûr de ne pas être exposé sont :

- 250 m pour une ligne THT (très haute tension) de 400 KV

- 150 m pour une ligne THT de 225 KV

- 100 m pour une ligne de HT ( haute tension) 90 KV et 63 KV

- 40 m pour une ligne MT (moyenne tension) de 20 KV

- 5 à 10 m pour une ligne BT (basse tension) de 220 V

- 50 m d'une voie ferrée classique

- 100 m d'une voie ferrée de TGV

- 5 à 10 mètre d'un transformateur"

Et je fais comment pour être de 5 à 10m de toutes mes prises électriques chez moi ???

t'as qu'à pas habiter en RP et tu aurais des pièces de 500 m² chacune :wtf:

» 13 Mai 2011 13:06

ouais mais bon, b'zançon, euh... :roll:

» 13 Mai 2011 13:08

attend, tu connais pas Dijon... si? :ko:

» 13 Mai 2011 14:57

Merci pour vos différents avis.

speedfan a écrit:
Fafa a écrit:Effectivement.
Par beau temps, c'est déjà audible dehors...

Je vais la revisiter tout à l'heure.
Ca me gonfle cette histoire, car la maison est vraiment nickel et pas chère... Mais je sais pourquoi elle est pas chère...

Passe la voir la nuit tombée et là tu verras le bruit généré

Je compte aller y faire un tour ce soir, ne serait-ce aussi pour constater l'état du quartier la nuit.

J'ai visité une autre maison dans le quartier, éloignée de la ligne. Mais elle est nettement moins bien : toute la déco est à refaire. On dirait du Damido mais en pire. Une horreur!

» 13 Mai 2011 17:34

Tu veux absolument acheter en ce moment ?

Ne serait-il pas préférable étant donné la conjoncture d'attendre quelques mois pour voir l'évolution de l'immobilier ?

» 13 Mai 2011 17:59

J'aimerai bien avoir une petite maison.
Mais je ne suis pas pressé, donc je prends plein de RDV pour visiter des maisons dans le coin.

Dans la mesure où je suis autant vendeur qu'acheteur, je me dis que ça revient de toute façon au même.
Ce qu'il faudrait faire, c'est revendre mon apparte au moment où c'est élevé, prendre une location le temps que les prix baissent et acheter ensuite la maison. Mais bon, c'est un peu trop galère pour moi.

» 13 Mai 2011 18:02

Fafa a écrit:J'aimerai bien avoir une petite maison.
Mais je ne suis pas pressé, donc je prends plein de RDV pour visiter des maisons dans le coin.

Dans la mesure où je suis autant vendeur qu'acheteur, je me dis que ça revient de toute façon au même.
Ce qu'il faudrait faire, c'est revendre mon apparte au moment où c'est élevé, prendre une location le temps que les prix baissent et acheter ensuite la maison. Mais bon, c'est un peu trop galère pour moi.

Evidemment ,ça serait l'idéal mais on ne sait pas si l'immo va connaitre un crack ,baisser ,stagner voire encore monter (ce qui me parait fortement improbable avec les éléments déjà évoqués) et si baisse il y a ,combien de temps ça va prendre .
En revanche ,ça me parait très risqué en ce moment d'acheter avant d'avoir vendu ou trouvé un/des acheteur(s) potentiels .

» 13 Mai 2011 18:05

Je revois la banque mardi pour affiner le projet.

» 13 Mai 2011 18:08

Fafa a écrit:Dans la mesure où je suis autant vendeur qu'acheteur, je me dis que ça revient de toute façon au même.

Bah non...

Tu vends 500 pour acheter 600, tu empruntes 100
ca se casse la gueule de 20%, tu vends 400, tu achetes 480, tu empruntes 80

Rien à voir

» 13 Mai 2011 18:10

Oui, je sais. Le mieux serait de faire ma double transaction au moment le plus bas.
Mais bon, de toute façon, si je lance la machine, je ne vais pas attendre 6 mois pour vendre et acheter. Et en 6 mois, le marché n'aura pas vraiment bougé...

» 13 Mai 2011 18:20

Le risque c'est d'acheter et que ton appart mette du temps avant d'être vendu (et que tu sois obligé de baisser son prix si ça met trop de temps à se vendre). :-?

» 13 Mai 2011 18:23

Effectivement.
Voilà pourquoi je retourne voir la banque pour parler de cette éventualité.

J'ai fait 5 estimations de mon apparte et je connais maintenant la valeur de mon apparte. Je sais à quel prix il se vendra normalement et à quel prix il partira très vite.

Il me faut finaliser :
- le montant MAXI que la banque peut me prêter
- bien comprendre comment fonctionne le crédit relais (pas encore clair à 100% cette histoire)