La future salle d'Akoustics (42m2/150m3 en avant projet)

[fanvw]

Que je suis content d'avoir bâti en 1998, l'époque ou 1000m² se vendait 90 000 FF

Je te souhaite bien du courage pour la suite mon ami

[Akoustics]

ps : je suis au max de mon emprise au sol (salle ciné + extension + maison existante) : dimensions => 8275 x 5455 x 3600

[Akoustics]

Que je suis content d'avoir bâti en 1998, l'époque ou 1000m² se vendait 90 000 FF

Je te souhaite bien du courage pour la suite mon ami

Rappelle moi les taux d'intérêts (6% en moyenne sur 20 ans)

Là environ 0.7% sur 15 ans, moins en dessous ...
Le problème étant plus lié à la dévaluation et de la valeur intrinsèque de l'argent qu'au prix de nos jours.

[fanvw]

Que je suis content d'avoir bâti en 1998, l'époque ou 1000m² se vendait 90 000 FF

Je te souhaite bien du courage pour la suite mon ami

Rappelle moi les taux d'intérêts (6% en moyenne sur 20 ans)

Là environ 0.7% sur 15 ans, moins en dessous ...
Le problème étant plus lié à la dévaluation et de la valeur intrinsèque de l'argent qu'au prix de nos jours.

Tu as tout à fait raison.

Sauf que chez moi aucune entreprise n'a mis les pieds, c'est du 100% FanVW

[Akoustics]

quelques news :

Je viens de finir de préparer le terrain pour l'étude de sol (rampe d'accès à un talus coté nord, et puits dans la terrasse coté sud) ... ainsi que libérer de l'espace pour les accès des engins.
une bonne journée de boulot.

L'étude de sol sera réalisé 2 ème semaine de décembre.

Le permis de construire à pris un peu de retard suite à un détail technique à revoir, et une étude thermique RT2012 simplifiée (obligatoire au delà de 50m2 d'extension ...), mais normalement je le dépose début janvier 2020 (update : on a repoussé la date, un contretemps de dernière minute est à résoudre sur le dossier PC, qui n'avait pas été vu par l'archi).
On enchaînera l'étude structure dans la foulée...

J'ai reçu le devis estimatif de mon maçon de confiance (hors enduits extèrieurs, étanchéité/isolation toit terrasse, bardage) :

Poste maçonnerie / terrassement (hors négo) :
- terrassement / maçonnerie salle HC et Local technique coté nord : 36k€ pour environ 51m2 habitable
- terrassement / maçonnerie extension coté sud : 24k€ pour environ 23 m2 habitable
- Modification de l'existant au RDC : ouvertures des murs porteurs de façade et création de poutres B.A , ouverture totale du mur porteur centrale et poutre B.A, suppression totale des cloisons, et diverses modifications de maçonnerie et déposes diverses etc ... : 26k€

Je croise les doigts pour un début de construction en Mai 2020
Les plans de construction du projet devrais être instruits durant la phase de recours au tiers afin d'optimiser un peu le temps, et lancer les appels d'offres définitifs ...

[Akoustics]

quelques news pour faire vivre le fil :

Dépôt du PC repoussé (il est bouclé et prêt à être déposer) :

je dois faire créer une servitude de vue vers le fond de mon voisin (2,5k€ pour généré l'acte final notarié (geometre + notaire)) pour une sombre histoire de type de verre sur une fenêtre, et joindre la servitude lors du dépot du PC.

Je vous passe les détails, mais je prend du délai sévère (réunion à l'urbanisme, négo avec le voisin, géomètre expert + notaire = 5 mois) ... résultat le PC devait être déposé avant noel 2019, là maintenant je table sur fin avril 2020.
Prenant en compte le recours au tiers par prudence, disons que je peux lancer l'étude béton fin juin (qui eux même sont overbooké ...).

Donc en étant rationnel, le planning prévisionnel est le suivant :
- Fin 2020 : plans de construction, choix matériaux et devis entreprise
- Printemps 2021 : Construction de la salle (Je pense que JPL aura finit l'étude bien avant que le premier parpaing soit monté )

Vive l'administration et la législation française

[Rooky2]

Courage !

[Akoustics]

quelques nouvelles ...

Le coronavirus a crée du délai pour le passage du géomètre qui va établir un plan de servitude avec mon voisin ...
Fort heureusement cela va se résoudre en fin de semaine, car il reprend son activité

Ensuite, le notaire devra rédigé l'acte (pas de délai connu actuellement ), et je pourrais (enfin) déposer mon Permis de construire ... si le service d''urbanisme travaille encore en télétravail.

bref ca fait beaucoup d'inconnus en terme de délais.

[CDGG]

Salut Franck
J espère que tu vas bien ...
Bon courage & take care

CeD

[Akoustics]

salut Ced,
Yep toi aussi

[SynTheTic]

Quelle galère l'administratif et je sais de quoi je parle !
Je te souhaite beaucoup de courage...mais tu verras, une fois que c'est lancé (mise à part quelques retards inévitables liés au etps), ca va aller vite et ta salle sera au bout !!!

[Akoustics]

merci

je regardais ta salle justement

et je me demandais pourquoi avoir mis du placo ... il va falloir traiter sevère tu vas perdre beaucoup de largeur.

[SynTheTic]

J'ai retenu la solution de la boîte dans la boîte pour pouvoir profiter pleinement des films pendant que les enfants dormiront.
Je crois que les séances en sourdine ses dernières années ont fini par me convaincre de faire un bunker

[josk1]

ps : je suis au max de mon emprise au sol (salle ciné + extension + maison existante) : dimensions => 8275 x 5455 x 3600

Y en a qui rêve de yachts, de ferraris, etc. Moi ce plan me filerait presque la gaule

[drosera38]

Y en a qui rêve de yachts, de ferraris, etc. Moi ce plan me filerait presque la gaule

Espère de gaulois !