La Grande Crise !

[Boc21]

C'est peu de le dire

[tfpsly]

Faut commencer à chercher analo : je vois pas comment l'immo peut s'effondrer avec des taux pareils

Faudrait des lois comme en Suisse pour stabiliser les prix : 20% d'apport minimum, et 33% du salaire mensuel max avec un taux théorique-au-cas-où de 5% et après avoir enlever les frais de maintenance (estimation = 1% du prix neuf/an).

[Loug]

En France en théorie c'est 10% environ d'apport (les frais de notaire) et le taux d'endettement maxi c'est aussi en théorie 33% des salaires.

[tfpsly]

En France en théorie c'est 10% environ d'apport (les frais de notaire) et le taux d'endettement maxi c'est aussi en théorie 33% des salaires.

En Suisse c'est 20% PLUS les frais de notaires... Et le prix moyen d'un appart doit être 1,1M de francs.

Pour les 33%, c'est calculé avec le taux de l'emprunt en France. En Suisse la durée max est rarement 15 ans, plus souvent 10 ans (puis il faut renégocier le prêt avec des taux actualisés; idem au Canada, aux USA..., dans la plupart des pays en fait). Donc les banques prennent un taux théorique de 5%, proche de la moyenne des taux sur les dernières décades, et pas un taux réel qui sont en ce moment autour de 1,4% pour dix ans.

[Boc21]

Faut commencer à chercher analo : je vois pas comment l'immo peut s'effondrer avec des taux pareils

Faudrait des lois comme en Suisse pour stabiliser les prix : 20% d'apport minimum, et 33% du salaire mensuel max avec un taux théorique-au-cas-où de 5% et après avoir enlever les frais de maintenance (estimation = 1% du prix neuf/an).

Non mais t'inquiète l'immo est bien calmé en France depuis 8 ans : on reste quand-même sur une dynamique baissière, molle pour l'instant vu que l'argent est gratuit mais baissière quand-même.
Je te rappelle que le revenu médian est inférieur à 2 K par mois et que l'immo dans les grandes villes est entre 4-10 K le m² (pour les beaux quartiers de Paris).
Rien que rembourser le capital c'est chaud pour les acquéreurs

[tfpsly]

Je te rappelle que le revenu médian est inférieur à 2 K par mois et que l'immo dans les grandes villes est entre 4-10 K le m² (pour les beaux quartiers de Paris).
Rien que rembourser le capital c'est chaud pour les acquéreurs

Oui, malgré la baisse lente, les prix restent très très exagérés dans les grandes villes en France. Je préfère un prix de 1M avec des salaires entre 100 et 200+k, que 800k avec 40 à 60k/an (je ne parle que de ceux qui achètent dans Paris intra-muros là). Les prix sont quasiment identiques entre Paris et Zürich, avec des salaire 5X plus bas

[Boc21]

L'UE a sorti l'artillerie lourde et Mario a dépassé mes attentes en terme d'imagination : L'UE va baisser ses droits de douane sur l'huile d'olive tunisienne

http://www.boursorama.com/actualites/l- ... 251148fcf5

P'tain on est sauvés

Plus sérieusement, c'est ce à quoi on s'attendait, l'imagination n'est pas encore au pouvoir à la BCE : rachats de dettes pourries, taux encore plus négatifs, argent gratos aux banques etc...

[astrorock]

taux 0 a la bce!

[adpcol]

Et malgré tout ça ...
Phil

[Boc21]

Je dirais plutôt : à cause de tout ça
Rajouter de la dette, de la dette encore de la dette, qui justifie que l'on saigne l'économie réelle, détruise des entreprises, le secteur public, taxe et impose de tous cotés, bref que l'on ôte tout client potentiel et tout marché, comment veux-tu qu'il y ait de l'activité sans clients ?
à quoi sert-il de faire ouat milles emprunts même à très bas taux pour développer en France une activité pour laquelle de toute manière tu n'auras pas de clients et où tu vas te faire savater la gueule à coup sur par l'impôt ?
La thune gratos arrive...bourse, immo, art, gold, essayez de deviner quelle(s) bulle(s) vont gonfler et d'éviter celles qui vont vous péter à la tronche.
Mais investir pour bosser ?
Là tu es quasi sur que ça va te péter à la tronche.
Sauf pour les doués, les courageux...ça devient presque de l'héroïsme
Fargo et Alain nos héros

Bon cela dit je déconne.
En réalité, je ne comprends rien à ce qui se passe là : la BCE annonce la planche à billets du siècle et l'€...monte en flèche contre le $
Tandis que la bourse part à la hausse en flèche (joli Bull trap), on finit aux plus bas à près de -2 %
L'or continue pour sa part à monter (en $ évidement parce qu'en € vu la chute du $ aujourd'hui ).

[Betekaa]

l'huile, c'est une conséquence du MPT?

[adpcol]

y'a rupture de beurre salé ?
Phil

[rmsk]

Oui, en raison du tournage d'un remake du dernier tango à Paris. L'action se passe à Carhaix-Plouguer.

Remy

[Boc21]

On finira tous au beurre de cacahouettes
Du reste le QE c'est quoi ? Des cacahouettes qui se font passer pour du beurre.
On a pas fini de bouffer les épinards nature, z'avez déjà essayé le beurre de cacahouettes ? Infâme.

[rmsk]

Oui, le beurre de cacahouètes, c'est marron, épais et pâteux. Parfait pour un remake du dernier tango à paris.

Remy (qui a vraiment honte)