Invitation à tous les Bordelais!

[Julien Homecineson]

Bonjour à Tous
Je tiens à remercier tous ceux qui m'ont déjà encouragé et aidé.
En effet, il est parfois difficile de monter un projet de creation d'entreprise et de commerce ...alors quand on ne connais pas parfaitement l'endroit d'implatation c'est encore plus compliqué. C'est pourquoi je vous mets un peu à contribution :
Ou verriez vous l'implantation d'un tel magasin. Je vous rappelle juste que nous serons à votre service et que vous permettre un accès aisé et rapide en terme d'artères routières et de parking est une priorité et l'une des première dans l'ordre dans laquelle les ventes s'effectuent.
Avant d'acheter, il faut arriver... et serein.

Je suis ouvert à toutes vos propositions :
Bordeaux même ou pas ?
Si Bordeaux où?
Sinon, où aussi ?

De mon coté c'est un des points les plus délicats pour vous situer mon état d'avancement...

Merci d'avance.

Julien

[Julien Homecineson]

Je vous tiens au courrant en temps réel :

Cours Martinique (Chartron),
Général de Gaulle (après Caudéran)
Avenue de Saint Medarf (à Esynes)

Voilà des locaux que j'ai à visiter mais qui correspondent à peu près à la surface nécessaire.

Dites, pour ceux qui connaissent ce que vous en pensez.

Merci

[vairulez]

Ce qui est sur c'est qu'il te faut un endroit ou l'on puisse se garer facilement et pres du magasin pour pouvoir charger ou decharger du matos si besoin.
Dans le centre ou sur les quais ca risque d'etre difficile.
Le magasin Docmicro qui etait route de Pessac s'est exile a eysines pour avoir un plus grand local, et je crois que ca lui a plutot bien reussi, anytech avait fait de meme en quittant le cours alsace lorraine pour un entrepot quai de briennes.
Enfin ce qui est sur c'est qu'il vaut mieux un petit magasin mal place mais tenu par un passionne, qu'un grand entrepot et son parking tenu par un c..

just my 2 cents

[Dawid]

Général de Gaulle (après Caudéran)
Avenue de Saint Medarf (à Esynes)

C'est 2 la sont parfaits!.....Juste a coté de chez moi

Bon courage...Si t'as besoin de repérages, contacte moi.

[pyra]

Question bête et peut-être déjà évoquée : tu as contacté des assoc qui aident à la création d'entreprise (elles proposent souvent des aides à l'élaboration de plans d'implantation, et bien d'autres choses d'ailleurs) ?



Pyra

[Laurent B.]

Bonjour Julien.

J’ai voté "dans la CUB", car je pense aussi que je parking et laz facilité d'accès sont primordiales. Par contre, pour les personnes qui n'ont pas de voiture, si le magasin est près d'un arrêt de bus, ça sera un plus.

A+

Laurent

[Julien Homecineson]

merci pour vos conseils, l'ex ancien parisien que je suis a grandement besoin de conseils de votre part sur l'implantation.

Vairulez : je suis entièrement d'accord avec toi et j'ai davantage un budget qu'une surface pour le magasin. En réalité, on m'a proposé des locaux d'u taille hallucinante : 350 m² au Cours Martinique(Chartron) à 150 m² environ pour un lot vers avenue Saint médard.

Quant aux assoces, pyra, oui effectivement ,je suis en contatc avec certaines mais elles font ce qu'elles peuvent avec leurs moyens respectifs et elles prennent contacts aussi pour moi avec les réseaux qu'elles ont pu tisser.
Laurent B. La CUB je pense que ça peut être bien mais dans quelle zone. là est la question. J'ai, je dois l'avouer, appelé les agences spécialisées dans l'immo d'entreprise et j'ai du les laisser perplexes : une surface de tant, un budget de tant , SANS DROIT AU BAIL (ça vaut rien et mon banquier veut bien me preter des sous sauf pour ça, il m'a dit "je prete pour tout sauf pour le pas de porte"), et la zone....bah ou vous jugerez bon voir placer un mag de hifi hc...
Je ne leur ai pas imposé d'endroit. mais de toutes les manieres ils ne rappellent pas...ils ne veulent pas travailler ou quoi!!

Dawid, ravi que les deux endroits se situent à coté de chez toi, il s'agit pour l'un de locaux commerciaux à reunir (vive les travaux), il y a un cordonnier et un truc qui vend des alarmes il me semble. je t'envoie les coordonners en MP et tu me diras si tu connais ainsi que ce que tu penses des axes en eux mêmes.

Voilà

Ne cherchez pas pour moi, cependant si vous voyez le local du siecle, notez bien le numéro de tel en vitrine, je suis preneur.

Merci encore,
Je cherche dur, je bosse dur mais je voudrais tant que cela convienne au maximun d'entre vous.

Julien

[gyzmo]

la cub a ses avantages et inconvénients :
- avantages : facile d'accès, local plus grand ( je pense) , parking a proximité, calme point de vue circulation.
- inconvénients : parfois ca peu craindre un peu.....faut une bonne assurance et un bon gardiennage ( mais est on tranquille quelque part??), si la local est isolé, difficile de se faire connaitre.

J'opte plus pour la CUB en fait (vers le sud ) car j'ai vraiment trop de mauvais souvenir de mes trajets pour parvenir aux magasins du centre ville. ( j'ai moi aussi vécu et rouller beaucoup en RP, donc les difficultés d'accès je connais, c'est vraiment la galère ) si pour arriver au magasin il faut 30min de la rocade au paking les samedis c'est vraiment trop...

C'est vrai que la rocade bouche parfois aussi, mais franchement c'est beaucoup plus rapide que les rues bordelaises ( charmnates certe, mais....P....)

juste une remarque : Villenave d'ornon se developpe beaucoup en ce moment de même que Bègles, ce sont je pense des villes a visiter pour s'implanter

Hésites pas a demander julien

[vairulez]

si tu parts en CUB, il faut que tu restes rive gauche, de plus en plus de bordelais partent habiter hors CUB rive gauche entre begles et langon a cause des prix de l'immobilier.
AMHA begles est une tres bonne option tant que tu restes sur la zone indus, mais tu vas aussi etre confronte a la concurence direct du darty rive d'arcins (je sais c'est pas la meme chose mais qd meme ...)

[Pascalus IV]

je pense que l'emplacement revé des forumeurs n'est par forcement celui qui te permettrais de mieux vivres non???
...

Perso si j'etait en train de monter un magasin d'hifi et hc sur bordeaux j'eviterai dans un premier temps le centre de bordeaux, avec les traveaux, les pb de circulation, c'est certainement pas un endroit d'avenir pour ce type de commerce, et la tram n'arrangera rien, c'est lours 5 enceintes triangles en transport en comun... (c'est dommage mon pere a un local commercial a louer en plein centre ville allées de tourny )

Effectivement la CUB est certainement une solution interessante, le plus pres possible de la rocade afin de pourvoir communiquer ton adresse facilement, et donc de recuperer des client de toutes la region...

Le parking est un vrai plus, c'est indeniable

Enfin pour le quartier, je ne sais pas comment s'appelle ce doc, mais il existe un doc statistique des niveau de vie moyen suivant les quartier, clairement pour ce genre de business, les quartier a revenus elevé sont un vrai plus... celui de Dawid par exemple...

[Julien Homecineson]

CR de ma ballade.

J'ai visité donc les trois locaux que j'avais à voir plus un tour route de Toulouse.

Route de Toulouse : C'est le Las Vegas du Coin : des enseingnes partout, c'est un peu fouilli, un peu mou dans la basse...je m'emballe mais c'est vrai que c'est vivant. Maintenant, malgré le fait que ça soit un axe passant, je doute de la qualité du trafic qui va droit vers Rive d'Arcin...

Cours Martinque (je ne sais vraiment pas pourquoi les Bordelais n'utilisent que très peu le mot avenue !!) : C'est juste au niveau du Colbert, le bateau de guerre transformé en Restaurant (au fait, il est bon ce resto ou pas). En face. Donc pour le parking, il y a le parking Colbert. C'est les quai. Ils sont en train de l'aménager mais il y a déjà plein de voitures garées. Donc à priori, il y a environ 75 m à faire à pinces...Je preterai des chariots ou des diables.

Avenue Général de Gaulle vers le PArc : là l'agence a dû se tromper de numéro mais bon... j'ai vu le quartier, il claque... c'est beau ce parc avec la police sur les chevaux, les jeunes en voitures allemandes.... mais pas la trace de mon echope...

Avenue Saint Medard (près d'un stade) à Esynes:
Là le quartier est plus populaires, le magasin convoité heberge pour le moment une société d'alarme et le lot comprend aussi deux magasins mitoyens. 150 m²... Il y a du passage et un parking. Mais je ne sais pas, je le sens pas le coin. J'attends les commentaires de ceux qui connaissent.
J'ai pris des photos mais je ne les mets pas en ligne volontairement pour respecter ceux qui sont encore dans les lieux.

Voilà, je continue mes recherches activement.
Merci pour votre aide.
Si vous avez des idées , ce topic est là pour cela.

Merci

julien

NB : allée de Tourny : c'est bien, ;à il y a un parking.... payant mais parking tout de même. Si tu connais le prix, en MP....

[Laurent B.]

Salut Julien

NB : allée de Tourny : c'est bien, ;à il y a un parking.... payant mais parking tout de même. Si tu connais le prix, en MP....

Oui, il y a le parking, mais l’accès aux magasins dans Bordeaux est difficile (avec les problèmes de circulation).
Dans ce coin il y a aussi les magasins Cinetech (cours Clemenceau) et Cogédis-Himage (rue Ferrere) qui vendent du HC.

Laurent

[voyageursansfin]

Dans la cub , oui oui ........

Dans bordeaux non merci .....

Enfin , monter tjs à Paris pour la concurrence non merci.....

Bonne continuation.....

[Pascalus IV]

Je te fais un MP demain, je demande a mon pere ce qu'il a de disponible en ce moment dans son immeuble...

[allucinéma]

Bon courage et bonne chance Julien