alain_38 a écrit:Faut vraiment avoir envie pour habiter dans une maison conçue et construite par un tiers.
Faut être motivé pour construire aujourd'hui avec les normes de partout et les voisins pour faire chier.
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alain_38 a écrit:Faut vraiment avoir envie pour habiter dans une maison conçue et construite par un tiers.
alain_38 a écrit:Faut vraiment avoir envie pour habiter dans une maison conçue et construite par un tiers.
jujulolo a écrit:alain_38 a écrit:Faut vraiment avoir envie pour habiter dans une maison conçue et construite par un tiers.
C'est sur qu'un tiers de maison c'est pas très pratique.
Du coup t'as la chambre mais il te manque la cuisine et le salon?
poilau a écrit:alain_38 a écrit:Faut vraiment avoir envie pour habiter dans une maison conçue et construite par un tiers.
Faut être motivé pour construire aujourd'hui avec les normes de partout et les voisins pour faire chier.
alain_38 a écrit:poilau a écrit:Faut être motivé pour construire aujourd'hui avec les normes de partout et les voisins pour faire chier.
Aucun problème.
C’est quand même plus sympathique de vivre dans une maison que tu as conçu et/ou avec un architecte.
gloinfred a écrit:alain_38 a écrit:Faut vraiment avoir envie pour habiter dans une maison conçue et construite par un tiers.
Je te rassure, on regarde aussi les terrains. Mais à 350 000€ les 600m², ça fait vite cher...
poilau a écrit:alain_38 a écrit:Aucun problème.
C’est quand même plus sympathique de vivre dans une maison que tu as conçu et/ou avec un architecte.
Je suis en train de m'y mettre avec la maison de mon père à la Grande Motte. On reprend presque tout à part l'ossature. Ca permet de faire ce qu'on souhaite sans avoir trop à subir toutes les normes actuelles.
Sinon franchement c'est du délire.
alain_38 a écrit:gloinfred a écrit:Je te rassure, on regarde aussi les terrains. Mais à 350 000€ les 600m², ça fait vite cher...
Il faut que absolument trouver un terrain moins cher pour faire construire une maison digne de ce nom et dont le budget est de 350-400 k€ pour 180-200 m2 (conception, plans, MOE par l’acquéreur, signature plans par archi pour PC).
alain_38 a écrit:(conception, plans, MOE par l’acquéreur, signature plans par archi pour PC).
alain_38 a écrit:poilau a écrit:Je suis en train de m'y mettre avec la maison de mon père à la Grande Motte. On reprend presque tout à part l'ossature. Ca permet de faire ce qu'on souhaite sans avoir trop à subir toutes les normes actuelles.
Sinon franchement c'est du délire.
C’est un joli projet que l’on ne regrette pas. Ca vaut le coup (et le coût) de s’y investir.
En ce qui concerne les normes, je n’y vois que des avantages pour avoir une maison qui sera pérenne techniquement. On peut même anticiper un peu (surtout sur l’aspect énergétique).
Ce qui est plus compliqué, c’est de trouver les artisans qui sont au niveau.
La configuration dans mon profil
gloinfred a écrit:alain_38 a écrit:Il faut que absolument trouver un terrain moins cher pour faire construire une maison digne de ce nom et dont le budget est de 350-400 k€ pour 180-200 m2 (conception, plans, MOE par l’acquéreur, signature plans par archi pour PC).
On cherche, mais c’est un peu le prix du marché...
Après, on ne cherche pas une maison de 200m². 150m² serait largement suffisant pour loger 3 chambres, un bureau et une salle HC... On était sur un terrain avec un PC déposé pour une maison de 280m² (éventuellement réductible à 200 m²), et après réflexion, on a préféré laisser filer car trop grands pour nous.alain_38 a écrit:(conception, plans, MOE par l’acquéreur, signature plans par archi pour PC).
Pour info, en 2019, les banques rechignent à prêter si on ne passe pas par un contrat CCMI. Elles en ont marre des gens qui font tapis et se retrouvent le bec dans l'eau au premier souci sur le chantier.
alain_38 a écrit:gloinfred a écrit:On cherche, mais c’est un peu le prix du marché...
Après, on ne cherche pas une maison de 200m². 150m² serait largement suffisant pour loger 3 chambres, un bureau et une salle HC... On était sur un terrain avec un PC déposé pour une maison de 280m² (éventuellement réductible à 200 m²), et après réflexion, on a préféré laisser filer car trop grands pour nous.
Pour info, en 2019, les banques rechignent à prêter si on ne passe pas par un contrat CCMI. Elles en ont marre des gens qui font tapis et se retrouvent le bec dans l'eau au premier souci sur le chantier.
Tout dépend de la manière dont est monté et présenté le dossier. Avec un dossier sérieux, plans, DPGF, devis et contrats sous-traitants, assurances, PC, il n'y a aucun problème.
CCMI ou pas, quand c'est raté, c'est raté. Combien de maison construites avec CCMI et impropres à l'habitation. Encore 2 exemples récents à proximité. Donc garantie et protection juridique, ça vaut rien.
Et les constructeurs ne proposent rien de très original ou de différenciant. Ils en sont incapables.
Une bonne alternative si on ne s'en sent pas la capacité, un contrat de maîtrise d'oeuvre avec un architecte. Par contre faut payer, et pas qu'un peu.
Le dernier qui a fait ce type de contrat estime que c'est lui qui a fait à 80% le boulot de la MOE.
Voilà.
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