IMMOBILIER: le retour du retour!

[stefsamy]

compliqué le marché de l'immo à Neuilly

http://tf1.lci.fr/infos/france/justice/ ... illy-.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Ce serait bien que le FISC s'en mèle aussi.... car déclarer payer tout juste l'ISF il y a 2 ans et revendre son appart 2 M€ 1 an et demi après... le marché a pas doublé en 1 an et demi, ça se saurait....

[Salvor Hardin]

compliqué le marché de l'immo à Neuilly

http://tf1.lci.fr/infos/france/justice/ ... illy-.html" onclick="window.open(this.href);return false;

préliminaire... j'attends avec impatience les conclusions de cette enquête en 2013

[Betekaa]

préliminaire... j'attends avec impatience les conclusions

on croirait entendre ta feme

[Keron]

Keke, un architecte est un maitre d'oeuvre!!!!!

J'ai pas dit le contraire mais on m'a conseillé de prendre un maître d'oeuvre différent. Sans doute car l'architecte coûte plus cher en suivi de chantier.

C'est bien beau de vouloir faire tout tout seul, mais c'est pas pour rien qu'il y a des pros!

(cela dit, faut pas non plus compter 100% sur l'archi qui au mieux va passer 1h 2 ou 3 fois par semaine sur votre chantier )

Les pros, je m'en méfie quand même un peu sur la construction. Si tu es pas derrière, tu te retrouves avec des choses étonnantes.

[sdguillet]

Disons que l'archi te prends entre 2 et 5% du montant du chantier pour le suivis il me semble.

Pour le suivis il faut surtout faire attention que l'entrepreneur ne fasse pas de la sous-traitance ou cas exceptionnel s'il n'est pas tout corps d'etat dans le cas de la sous-traitance faire attention qu'il n'y a pas a nouveau soustraitance (rigolez pas ca c'est vu) et surtout eviter les turcs (experience perso inside) et bien entendu une lettre de l'entrepreneur dans laquelle il certifie ne pas employer de la main d'oeuvre au black est une bonne chose en cas de controle du chantier.

bref il y a plein de trucs a savoir et a faire qui rajoute en suivis et en cout mais pour une tranquilite d'esprit qui a mon sens vaut le coup de se casser la nenette On pourra en rediscuter quand tu voudras te lancer.

David

[Keron]

Merci David. Mais cela rassure pas de te dire qu'il faut tout prévoir et engager le constructeur à signer autant de documents en plus .

Je pense néanmoins que j'ai quand même 90% de chance de prendre du vieux vu le marché et mes finances.

[chaillou]

Bizarre!!
Quand je mets ma souris sur le mot "chance" écrit plus haut j'ai une liste de synonymes qui apparait?
Désolé du hs.

[stefsamy]

Bizarre!!
Quand je mets ma souris sur le mot "chance" écrit plus haut j'ai une liste de synonymes qui apparait?
Désolé du hs.

Y'a un truc qui s'est installé sur ta bécanne

[sdguillet]

Disons qu'en cas de controle et si il y a des travailleurs au black sur le chantier le donneur d'ordre est le premier responsable. donc autant couvrire tes fesses

Note que peu de gens le font et qu'encore moins d'entrepreneur te signeront une telle decharge

Et oui soit tu blindes ton dossier en essayant au maximum d'eviter les coups durs et tu prevois des solutions de traitements rapide soit tu compte sur la chance et crois moi 100% de chance que quelque chose cloche.

Pour info notre chantier est bloque depuis debut juin a cause de l'inge beton qui ne veut pas signer des plans de descente de charge tant qu'on aura mis des micro pieux !!! Et pourtant on a une autre solution qu'il ne veut pas cautionner (entendre par la engager sa responsabiite et son assurance) Bref en principe ca devrait se regler demain. Donc meme en ayant ma femme dans la boite on a des ennuis

David

[stefsamy]

http://forum.aufeminin.com/forum/f546/_ ... value.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Bonjour à tous,

J'ai acheté un appartement il y a tout juste un an. Je dois le revendre car je change de travail mais aussi de région.

Seulement je me retrouve avec une moins value sur le prix de vente... En effet, ayant fait un crédit 110% (frais d'agence et notaire inclus), je n'arrive pas à le revendre aussi cher que le capital que je dois encore remboursé à la banque.

Or j'ai souscrit une assurance moins value qui devrait me prémunir. Malheureusement, elle ne fonctionne quand cas de divorce ou de mutation professionnelle.

Il faut savoir que si je change de travail et donc d'entreprise, c'est que la boîte où je travaille actuellement va très mal (difficultés financières importantes).

N'y a-t-il aucun moyen de faire fonctionner cette assurance (j'ai emprunté au crédit foncier)?
Pourriez-vous me faire part de votre expérience ou conseil?

Merci d'avance

Sambina

[Invité]

http://forum.aufeminin.com/forum/f546/__f5780_f546-Assurance-contre-les-moins-value.html

Bonjour à tous,

J'ai acheté un appartement il y a tout juste un an. Je dois le revendre car je change de travail mais aussi de région.

Seulement je me retrouve avec une moins value sur le prix de vente... En effet, ayant fait un crédit 110% (frais d'agence et notaire inclus), je n'arrive pas à le revendre aussi cher que le capital que je dois encore remboursé à la banque.

Or j'ai souscrit une assurance moins value qui devrait me prémunir. Malheureusement, elle ne fonctionne quand cas de divorce ou de mutation professionnelle.

Il faut savoir que si je change de travail et donc d'entreprise, c'est que la boîte où je travaille actuellement va très mal (difficultés financières importantes).

N'y a-t-il aucun moyen de faire fonctionner cette assurance (j'ai emprunté au crédit foncier)?
Pourriez-vous me faire part de votre expérience ou conseil?

Merci d'avance

Sambina

Je vais vraiment finir par croire que t'es une gonzesse avec tous tes quotes de ce forum. Et à ta place, j'aimerais pas être une gonzesse dans mon collimateur

[Saharaoui]

http://forum.aufeminin.com/forum/f546/__f5780_f546-Assurance-contre-les-moins-value.html

Bonjour à tous,

J'ai acheté un appartement il y a tout juste un an. Je dois le revendre car je change de travail mais aussi de région.

Seulement je me retrouve avec une moins value sur le prix de vente... En effet, ayant fait un crédit 110% (frais d'agence et notaire inclus), je n'arrive pas à le revendre aussi cher que le capital que je dois encore remboursé à la banque.

Or j'ai souscrit une assurance moins value qui devrait me prémunir. Malheureusement, elle ne fonctionne quand cas de divorce ou de mutation professionnelle.

Il faut savoir que si je change de travail et donc d'entreprise, c'est que la boîte où je travaille actuellement va très mal (difficultés financières importantes).

N'y a-t-il aucun moyen de faire fonctionner cette assurance (j'ai emprunté au crédit foncier)?
Pourriez-vous me faire part de votre expérience ou conseil?

Merci d'avance

Sambina

c'est vilain de se réjouir du malheur d'autrui.

[sdguillet]

Oui c'est clair que ce n'est pas tres sympas

En gros pour moi la nenette ferait mieu de louer son appart

David

[stefsamy]

c'est vilain de se réjouir du malheur d'autrui.

Où as-tu lu/vu que je me réjouissais?

Par contre je m'en tamponne et je ne la plainds pas non plus

Par contre cela montre que c'est bel et bien finit les achats/reventes sur une courte période, ça devient un peu plus "sain"

[Velvet]

Bizarre!!
Quand je mets ma souris sur le mot "chance" écrit plus haut j'ai une liste de synonymes qui apparait?
Désolé du hs.

As tu installé la Google Tool bar ? Si oui c'est un service offert ...

A+
Velvet