IMMOBILIER: le fils du retour au carré(z)

[Analogeek]

Non, te préter 300K€ en sachant très bien que c'est pour acheter un bien surévalué 2 fois, ce n'est pas un "service". Tu ne dois pas avoir la même notion de "service" que la mienne. Pourtant tu bosses dans le service publique, non?

Mon banquier, qui a la notion de son métier, que je suis allé voir il y a un an, m'a dit de ne pas acheter, au vu du marché. Et oui.

Le service de la banque est de vérifier que tu pourras rembourser ce qu'ils te prêtent (là certains ont clairement mer.dés, cf.subprime).
La juste valeur du bien, c'est normalement ton AI qui doit te rendre se service et te guider dans ton projet... s'il est honnête, j'en connais, d'ailleurs bizarrement il ne travaille pas au % mais à la comm fixe quelque soit le bien en vente ...

Après tu as ton libre arbitre ....

A+
Velvet

Chapeau!
mais dans le cas où l'AI faillit, c'est le banquier en dernier ressort qui décide, et certains sont plus ou moins bien attentionnés que d'autres...

[Velvet]

D'ailleurs cela lui vaut certaines "représailles" de la part de ses "collègues" Parce que bien entendu il est toujours mieux disant qu'eux

A+
Velvet

[Analogeek]

D'ailleurs cela lui vaut certaines "représailles" de la part de ses "collègues" Parce que bien entendu il est toujours mieux disant qu'eux

A+
Velvet

évidemment, à part sur les biens pas cher...(mais cela existe t il encore??!! )
quelles sortes de représailles??

[Velvet]

menaces, caillassage de vitrine, pneus crevés ... pour le moment c'est pas 'trop' méchant ...

A+
Velvet

[Analogeek]

menaces, caillassage de vitrine, pneus crevés ... pour le moment c'est pas 'trop' méchant ...

A+
Velvet

c'est absolument dingue...
mais que fait la police??

[stefsamy]

http://www.lavieimmo.com/actualite-immo ... 01481.html" onclick="window.open(this.href);return false;

La baisse des prix de l'immobilier s'accélèrera en 2009

...le mouvement de baisse des prix sera plus fort que prévu précédemment cette année, et devrait s’accélérer en 2009.

Le marché immobilier a ralenti fin 2007, nous l’avions anticipé et les données statistiques publiées depuis le début de l’année l’ont confirmé. Cependant, lors de la préparation de notre dernière note, il nous est apparu que ce ralentissement avait été plus brutal que prévu.

...

[jat.gab]

http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-La_baisse_des_prix_de_l_immobilier_s_accelerera_en_2009-00001481.html

La baisse des prix de l'immobilier s'accélèrera en 2009

...le mouvement de baisse des prix sera plus fort que prévu précédemment cette année, et devrait s’accélérer en 2009.

Le marché immobilier a ralenti fin 2007, nous l’avions anticipé et les données statistiques publiées depuis le début de l’année l’ont confirmé. Cependant, lors de la préparation de notre dernière note, il nous est apparu que ce ralentissement avait été plus brutal que prévu.

...

Ralentissement brutal ou baisse, c'est dur d'admettre la baisse pour les journalistes

[poilau]

C'est clair qu'ils ne veulent pas se mouiller, c'est comme la Bourse finalement on ne sait parler de bulle qu'une fois qu'elle a fini d'exploser . Je paris cependant sur une baisse bien plus rapide que les 4% prévus, l'immobilier est certes moins réactif que la Bourse, mais depuis le krach de 1990/95 les choses ont changé, aujourd'hui tout le monde est mieux informé, tout le monde peut aller sur le Net, peut comparer les prix en deux clics, donner et prendre des avis sur les forums ... bref l'information passe bien plus vite, ce qui devrait favoriser la volatilité.

[stefsamy]

Excellent blog:

http://sebmusset.blogspot.com/2008/05/g ... on-m6.html" onclick="window.open(this.href);return false;

http://sebmusset.blogspot.com/2008/05/i ... ilier.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Sinon un prog Nexity à Bois-Colombes :
http://www.nexity-logement.com/programme_07986_0098.php
http://www.selogerneuf.com/117082/28748127/residence.htm?cp=&ci=920009&typeinvestissement=&idtt=2&tri=a_nb_pieces,a_px&idap=28748127&page=
http://www.immoo.com/BOIS_COLOMBES/programme/16298/index.html

Le 5 pièces était à 440000 pas forcément avec un garage
Les 3 pièces commencaient à 260000.

Et il y a quelques jours courrier de Nexity :
3 pièces 60 m² à partir de 249 000 € parking inclus
5 pièces 97 m² à 419 000 € parking inclus

Nous avons aussi le JDD



Et le JT de TF1 ce soir qui parle de la baisse

Ca commence à sentir bon

[henri66]

Moi qui qit qcheté au PLUS CHER (Aout 2007) et qui risque de devoir vendre bientot, je suis vert
Enfin, j'avais pas trop le choix non plus et JAMAIS je n'avais imaginé devoir partir....

[poilau]

Les prix du neuf étaient délirants aussi, 260 000€ pour aller s'enterrer dans un 3 pièces à Bois-Colombes, c'est dingue . Pour le même prix je préfère largement un 2 pièces à Neuilly ou Paris.

[poilau]

On pourra noter la pertinence de sa métaphore, vieille de plus d'un an.

http://fr.youtube.com/watch?v=kUldGc06S3U

[Invité]

Je pense que j'ai réussi à dégouter mes voisins du dessus avec ma "musique qui marche à fond à 22h"... leur appart est apparu ce matin en vente sur un site immo

(faut arrêter le délire, de ma chambre je n'entendais pas la musique qui était dans le salon, je voudrais bien savoir comment un étage au dessus, ils pouvaient entendre et venir se plaindre )

Enfin, bon débarras

[Salvor Hardin]

Tu as raison, ils n'ont aucun savoir vivre et ne respecte pas leur communauté de vie. Un peu comme les gars qui ne supportent pas les passagers qui retirent leurs chaussettes en avion.

[Invité]

Ben écoute, je me demande encore s'ils sont venus sonner à la bonne porte.... parce que justement moi, j'ai du savoir vivre, et je ne mets pas la musique à fond le soir....