IMMOBILIER : prêt pour ?

[Ygg]

ah 1.7 quand même ..
on m'a proposé 1.9 sur 5 ans et 2.1 sur 10 hors assurances

[Keron]

C'est le taux mini qu'il est possible d'obtenir en Rhone Alpes d'après le site meilleur taux. Taux que l'on a toujours obtenu sur les prêts précédents au regard de la solidité du dossier. Après, je vais être pénalisé par les assurances à cause de l'âge Mais le gain sera réel quand même par rapport au taux excellent de 3.40 que j'avais signé à l'époque. Par contre le PEL ne va me servir à rien

[Ygg]

hmm bon on a 50% d'apport, endettement 0% (12.5% avec ce prêt), mariés et en CDI tous les deux, qu'est-ce qui pourrait faire que notre dossier ne serait pas solide si tu permets que je pose la question ?

[Keron]

Deux époux fonctionnaires. Des traitements qui ne sont pas en bas des grilles. Des comptes d'épargnes pleins et qui arrivent avec le compte principal. 4 enfants qui seront clients.

Lors de notre premier achat, l'agent immobilier avait appelé le responsable régional de la banque. Un mail était arrivé à la banque pour exiger que l'on nous fasse le meilleur taux.
La dernière fois, notre banquière avait à charge le compte de notre notaire qui nous avait été recommandé par notre cousine avocate. Cela aide un peu quand tu es aussi dans une sorte de 'réseau'.

Après, cela peut aussi se jouer par rapport au feeling avec le conseiller.

Si tu as déjà 1.9 au lieu de 1.7, tu as déjà un bon taux. Regarde la différence sur 10 ans. C'est pas forcément énorme. Et tu peux jouer sur autre chose comme une assurance moins cher si tu es jeune. Négocier aussi la clause de remboursement anticipé sans intérêt. C'est indispensable pour renégocier ton prêt.

[Keron]

Ah oui, tu peux aussi proposer de prendre l'assurance chez eux et faire une estimation. Une fois le taux baissé, tu peux estimer que leur offre n'est pas pertinente. Le banquier va un peu faire la tête mais c'est aussi le jeu de négociation.

[adpcol]

Deux époux fonctionnaires. Des traitements qui ne sont pas en bas des grilles. Des comptes d'épargnes pleins et qui arrivent avec le compte principal. 4 enfants qui seront clients.

Nanti,capitaliste,profiteur
Phil

[astrorock]

sans oublier allié objectif du grand capital appatride!

[adpcol]

Exact et encore heureusement qu'on lui gèle son point d'indice sinon il aurait déjà planqué ses thunes en Suisse!
Phil

[Betekaa]

au regard de la solidité du dossier.

tu viens de chiffrer un "petit" avantage en terme de pouvoir d'achat, lié au simple fait que vous êtes 2 fonctionnaires

55 000 €

les riches paieront

[adpcol]

Et pour baisser son assurance décès je préconise à titre préventif un toucher rectal mensuel
Phil,les riches paieront

[Betekaa]

au regard de la solidité du dossier.

tu viens de chiffrer un "petit" avantage en terme de pouvoir d'achat, lié au simple fait que vous êtes 2 fonctionnaires

55 000 €

les riches paieront

4 ans et demi de la vie d'un SMICARD

bien profond le FF toucher rectal svp

[Joich]

Et pour baisser son assurance décès je préconise à titre préventif un toucher rectal mensuel
Phil,les riches paieront

Ça marche aussi pour le hoquet ai-je lu dans un Science et Vie


Hic


Hic


Hic

[Betekaa]

junior le science et vie
(je t'en fouterai des 1/20 )

[Joich]

junior le science et vie
(je t'en fouterai des 1/20 )

Alors déjà, Science et Vie Junior est sans doute le meilleur magazine de vulgarisation scientifique français. Môsieur

Et ensuite, j'ai jamais le hoquet.

Trop risqué, du coup

[Keron]

Exact et encore heureusement qu'on lui gèle son point d'indice sinon il aurait déjà planqué ses thunes en Suisse!
Phil

Plus jeune, j'ai déjà donné à l'insu de mon plein gré des milliers d'euros à des mafieux italiens et un groupe lié aux mouvement israéliens. L'argent se trouve peut-être en suisse, j'en sais rien