Pour ton plafond de toute façon, tu n'as pas trop le choix. Faut le prendre et composer avec. ca sera bien quand même , rassure toi. Juste quand le caisson s'affolera, ca s'entendra voir vibrera au niveau des portes au niveau 1

Mais c'est très compliqué a réellement s'isoler efficacement aux basses fréquences.
J'ai un petit club privé a 1km de chez moi en pleine campagne et le Samedi soir, on a droit aux coups de basse jusqu’à l'aube quand ils font une soirée spéciale ....et on les entend très bien. c'est dingue comment ca se transmet par le sol.
Pour le coup de la condensation, c'est de la daube. Ca c'est la théorie mais en pratique , t'en a jamais ... C'est dans l’épaisseur de la LDR que se fait le gradient de température "linéairement" donc pas réellement de delta T°C brutal qui créerait un point de rosée...
De + tes 2 pièces (haut et bas) seront chauffées donc faux débat car pas de delta T°C

Pour en revenir au caisson, tu prévois d'aller vers le Klipsch à 720€.
Il faudrait des avis sur ce sujet !
Pour a peu près le même prix, tu peux te payer un 18" en 250 Litres + ampli dédié 1000/1200W en mode bridge (occaz) + un dcx (occaz) pour effectuer un filtrage actif. On n'est plus dans le même monde.
Et là, ca va commencer a remplir ton espace de 38m². Et même que quelques temps après, je serais près a parier que tu ne verras pas d'un mauvais œil d'en rajouter un second

Tu verras que la plupart des personnes ici qui se sont fait une salle dédiée sont équipés de caisson DIY car le rapport Q/P est imbattable et il faudrait débourser des sommes folles pour trouver l'équivalent chez un fabricant classique d'enceinte.
Franchement, c'est pas si compliqué que cela a réaliser. tu peux copier/coller certaines réalisation qui sont détaillées sur ce forum. D'autre part, il y a beaucoup d'entraide pour guider les novices.
Et si tu n'es pas manuel, même si l'allure finale du caisson peut être moins esthétique , il est caché derrière l'écran donc c'est pas le + important ...
Donc a méditer car faut pas attendre de tes Jamo D600 avec leur HP grave de 6.5" de produire du SPL en dessous de 100Hz/120Hz. Il va falloir du lourd derriere pour compenser a basse fréquence.
Dans un HP de grave , y a 2 criteres importants (entre autre). La surface d’émission (donc gros diamètre ou plusieurs plus petits diametre) et le Xmax (la capacité du HP a prendre de l'amplitude). Donc un petit caisson a peu de chance de produire le SPL necessaire.